导 语

浦东的教育资源颇为丰富，今年崛起的实打实的一梯队公办不在少数；

然而，面对整个区多达 40 万的中小学生，教育资源仍显不足；

并且长期以来，浦东的大部分家长视线多聚焦于一梯队，这使得资源分配更为紧张。

岂不知，浦东的二梯队公办，也有了较大的变动。

今年，二梯队对口小区的成交极其火爆，甚至超过了许多主流的一梯队成交小区。

浦东今年 1 - 9 月总成交排名首位的，是对口金桥新村四街坊的浦东模范中学；而在成交榜前 10 中，同样引人瞩目的二梯队，还有致远中学、模范实验中学。当华二前滩、建平枣庄等一梯队学区成交趋冷时，这些二梯队为何能够成为大热的爆款销冠？

冲一梯队

浦东“昔日榜首”，全力冲刺一梯队！

致远中学于 2001 年由上海市实验学校承办，属转制初级中学。自 2005 年首届毕业生亮相起，连续六年在浦东中考成绩名列前茅！直至 2007 年转为公办中学，实行对口地段入学。该校对口的小区仅有三个：金杨新村四街坊、金杨新村六街坊、金杨公寓。前两个是老旧的小户型小区，后一个是老旧的大户型小区。这三个小区所对口的小学是金英小学，其口碑相对平平，所以这属于典型的初中单学区。

看似生源大幅减少，致远中学似乎走起了“下坡路”，但实际情况如何呢？今年在二梯队中，最有希望晋升至一梯队的公办学校，非致远中学莫属：

据家长透露，今年致远中学中考 700 分以上的有 12 人，市重点达线率约为 32.7%，中考 651.5 分的中位数在浦东位列第 20 名。从 700 分以上的高分段和市重率来看，已与一梯队末尾的建平张江相差无几；在大型学校建平西面前，也毫不逊色。回顾致远中学这两年呈上的成绩单，也是相当出色：2022 年中考：

致远中学中考人数 190 多人，分数差距极小，彼此咬得很紧。720 分以上的有 6 人、700 分以上的 30 多人、697 分以上的约 50 人、640 分以下的极为少见，普通高中录取率在 97%以上。加上东昌北蔡特色高中 40%的市重点率，88%的区重点率。

2023 年中考：致远中学在公办 TOP100 初中排行榜里，于全市位居第 30 名，在浦东则排名第 11 位。

就 2023 年名额分配到校分数线的情况而言，致远中学的到校均分排位处于第 10 。我们通过“到校分数”超过“平行志愿分数”的状况，来判断各校头部学生的储量是否充足。致远中学在整体加权分方面排名较为靠前，然而高分段的表现相对平平。能够看出，不具备生源优势的致远中学虽说头部实力较为普通，但整体分数层次良好，底线拉高不少。我始终认为，对于普通学生而言，学校底部学生的实力相比头部学生的实力，更能够体现学校的真实水平。

解教育署困

2 所模范系学校，为教育一署排忧解难！

浦东模范中学和浦东模范实验中学，由于名字极为相似，家长往往难以辨别这两所学校。

浦东模范中学是浦东的老牌二梯队学校，多年来在裸考方面成绩优异；浦东模范实验中学于 2017 年 9 月创立，近两年才有毕业生，属于一所独立的新校。从渊源来讲，模范实验中学的校长洪华曾在模范中学任教，两校可称得上是兄弟校。去年我对浦东公办初中名额到校情况进行过分析，其中模范中学排在第 15 名，展现出了一贯的二梯队水平；模范实验中学则位列第 17 名，成绩与兄弟校、五虎将之一的进才北旗鼓相当。

据家长透露，今年模范中学的成绩较为平稳，虽说 26%的市重率在二梯队中不算突出，与致远中学存在一定差距；但在以高桥和南汇为主的浦东教育一署中，除了颇具潜力的新校进才森兰，当下领衔的公办学校就属模范中学了。虽然对口地段不多，基本都是老房子，不过生源质量良好；在民办摇号十分热门的当下，像张集、致远这类对口小区少但实力强劲的学区愈发受到关注，毕竟保底的优势太诱人。而另一所模范实验中学作为新校，目前成绩也达到了二梯队水平；从 2023 年名额到校分数来看，学校在建平、进才和上中东的到校分数线，均高于其平行志愿分数线，这表明：浦东模范实验中学的头部生源储备相当丰富。要知道，学校并无高中亲爸爸加持，且对口小区都是动迁房；那么，能以不算出色的资源和生源，达到二梯队水准，学校实力可见一斑。

学校对口的小区新高苑，并非那种手快有、手慢无或者容易出问题的 XQ 房，所以其学区溢价相对低不少。新高苑分为 1 至 5 期，其中单价最低的宝佳苑仅为 4.9 万，单价最高的二期是 5.6 万，均低于金桥板块 5.8 万的均价。与仅隔一条街的高行家园相比，后者单价 6.1 万，价格只高不低。并且高行家园对口的初中是高行初中，在 23 年到校均分排行中，位列第 60 名。

两所学校实力的差异，可谓清晰可见。从房龄来看，高行家园是 2005 - 2009 年的动迁房，新高苑则更新一点。如此一来，学区溢价不但消失了，甚至还出现了倒挂现象。对于在附近工作和生活的家长而言，选择这两所模范系公办学校，不会因学区溢价而吃亏，关键是没有年限要求、不限五年一孩，民办可随意摇号，总价低，堪称保底的最佳选择。

到底哪个好

致远与模范，究竟谁更优？

倘若完全不关注房产属性，仅依据成绩判断，致远中学无疑是胜出者。

要是综合考量性价比：

一、学区溢价

要是学区溢价能够在一定程度上体现学区的价值，

那么显然，致远的学区价值已与浦东一梯队持平。

对比隔壁处于三梯队的金杨中学所对口的金杨新村五街坊 5.4 万/平的单价，致远对口的金杨新村四、六街坊均价达 7.3 万。这意味着：

致远中学存在高达 1.9 万/平的学区溢价，以金杨新村成交房型主流的 44 平来计算，致远的学区溢价已然达到 84 万。

就对口房价而言，致远相比模范高出 1 万/平；

同样是 40 平的房子，对口模范的金桥四街坊仅需 250 万，然而对口致远的金杨六街坊价格约为 290 万。

致远存在 84 万的学区溢价，并且挂户相较于模范有 40 万的价差，在学区市场中体现得十分显著，更多家长因而选择了模范中学。

二、学情对比

据悉，致远中学在 700+头部学生、市重率以及中位分排名等方面，均优于模范中学。

再从分班、学情、学校口碑等细节进行对比，同样是致远中学占据优势：家长们普遍反映，致远中学管理严格，教师负责，校风优良。到了初三，还会配备更资深的教师，让家长省心不少

其学习氛围良好，总体作业量不大，但质量上乘，学校成绩出色。

2024 年，致远中学有 6 个班，浦模中学有 7 个班。据家长分享，模范中学在 6 升 7 时会分 ABC 班，若分到 C 班，基本上就处于劣势了；而致远中学不分班，理科老师水平较好，只是英语方面稍显薄弱。

此外，对于需要考虑对口小学的家长而言，模范中学对口的金茂小学，要比致远中学对口的金英小学稍好一些。据说金茂小学的校长来自福外，每个学期打印的资料较多。

三、摇号灵活度

致远和模范均未出现学区预警，摇号能够提供托底保障；同时，不受五年一户的限制，为众多家长临时急切寻求优质学区解了燃眉之急。

其中，出口更佳、小区数量更少的致远，据传 23 年未摇中民办的已顺利回归；今年虽尚未收到确切消息，但鉴于其对口仅有 3 个小区，大概率仍能保底。

就附近民办的距离和质量而言，模范中学占据优势。

特别是对口的金桥四街坊距离民办建平远翔很近，并且建平远翔为政府购买学位，无需缴纳学费，可零元就读；在交通方面，相比致远中学，其距离民办一梯队的交中初级、欣竹中学也更为便捷。

总结分析

普娃保底，堪称性价比巅峰！

综合而言，家长在选择这两个学区时存在不同倾向：1. 倘若侧重房价与居住特性，建议选择学区溢价已清零、总价更低的模范；2. 要是考虑孩子的资质，普娃任选差别不大；牛娃则建议选致远，冲击四校八大的成功率更高。于家长而言，为孩子挑选一所适宜的学校，远比盲目追求顶尖牛校重要。

正如我先前所述，相比关注头部数据，尾部学生的成绩同样关键。

至少在这方面，我发觉致远和模范表现出色，甚至有所提升。另外，在新势力的冲击下，部分头牌学校也无法完全高枕无忧、安然无恙；一方面，这 2 所二梯队本身颇具实力，特别是致远与一梯队尾部差距甚小；另一方面，不存在学区预警，不限制五年一户，总价低，摇号能保底，堪称普娃保底的绝佳之选。