离了个大谱！河南郑州，女子患精神疾病，却贷款1400 万买两套房产！关键是女子月工资只有 4000 多，现在月供 7万多根本还不上！女子母亲质问：“贷款是怎么通过的？”网友：我一直以为我没买房是因为没钱，现在明白了，是因为没精神病！

一.【案情回顾】

“我女儿穷得叮当响，借了1000多万，买了两套房子，我都快愁死了！”

在河南郑州，发生了一件令人难以置信的事。一位姓孙的女子，月工资只有4000元，却贷款1400万买了两套房子。

她每月要还7万多的房贷，这怎么可能还得起？这不，刚还了几个月，她就招架不住了。

当孙女士的妈妈，刘大妈知道后，非常生气，她愤怒地质问：“银行怎么就把钱贷给我女儿了？”

原来，孙女士的情况很特殊，她患有精神疾病，双向情感障碍，情绪时好时坏。

面对调解员，孙女士说:“我犯病的时候就想买东西，而且是越贵心里越舒服，买完感觉就好了，也不一宿一宿睡不着了。”

今年三、四月份的时候，孙女士犯病，又想买房了，她本来没钱，谁知开发商竟然告诉她，可以0元购！

开发商答应先借钱给她，让她把首付付了，然后再慢慢还贷款。

“竟然还有这好事！”孙女士一听，立马先后贷款共1400万，先买了1套900多万的房子，4月份又买了一套700多万的房子。她付了20%的首付，也就是300多万。

每个月还7万贷款，还了几个月之后，她实在没钱还了，求助母亲，刘大妈这才知道这事。

刘大妈觉得非常不可思议:女儿月薪才4000，她怎么可能借得到这么多钱买的？

“她平时总是烦躁不安，在家里根本待不住，让住院不住，让吃药不吃，自己在外面租的房子住。”任大妈对调解员说。

因此，任大妈对她的这一行为毫不知情。然而，当得知这一消息后，刘大妈崩溃了！

她声音颤抖着向调解员哭诉：“女儿这病一犯起来就花钱，我也监护不了她，以前犯病的时候也买过两次房子，都退了，谁知道她这次贷了这么多钱，我都没见过这天文数字！”

为了证明女儿的病情，任大妈向调解员拿出了医院的诊断书。

她不明白，女儿月薪4000，开发商是怎么同意把房子卖给女儿的，银行审核又是怎么通过的？！

刘大妈迫切想把这两套房子退掉，当她和调解员一起去售楼处交涉时，工作人员却矢口否认:“这不是零首付，是个人借给孙女士的钱。”

也就是说，这300万首付款，是开发商私自垫资。而他们不知道孙女士有精神病，因此，对于刘大妈想要退房的事，还需要商量。

二.【网友评论】

对此事，网友们是议论纷纷。有网友说：“一犯病就想花钱，一买贵的病就好，我也有这病！”

还有网友说：“孙女士以前也这样买过房子，那说明她很可能是有意为之，想等房价涨了再卖，现在没钱了，就拿精神病当借口。如果房子涨了，是不是就没有情感障碍了？”

也有网友表示:“这完全侮辱了我的智商，月薪4000，能贷1400万！难怪我买不起房呢，原来是因为没有精神疾病”。

那么，从法律上如何看待这件事儿呢？

二.【法律分析】

1.如果开发商确实是0首付垫资为孙女士买房，那就违反了《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》等规定，属于违法行为。

这样可以让没资质的人贷款，绕过风险监测。如果开发商的行为被认定为掩盖非法目的，他们与孙女士之间的购房合同就无效。

2.银行如果知道孙女士的情况，还批准贷款，那就说明也有问题,银行同样需要承担法律责任。

银行在发放贷款时有义务进行严格的审查，确保贷款申请的真实性和合规性。如果银行未能尽到严格审查义务，导致违规贷款的发生，银行会因违规发放贷款而受到行政处罚，甚至可能涉及刑事责任，如骗取贷款罪。

3.如果孙女士在购房时确实处于发病期，属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，她签订的购房合同可能被认定为无效。

在这种情况下，银行作为贷款方，因为未能识别孙女士的民事行为能力，需要承担一定的责任。银行需要返还孙女士支付的款项，并可能需要对孙女士因合同无效而遭受的损失承担赔偿责任。

综上所述，银行在贷款审批和发放过程中应严格遵守法律法规，对于开发商的违规行为也应负有监督责任。

如果银行未能履行这些职责，将会面临法律责任和信誉损失。