扬子晚报网1月8日讯（通讯员 陈红生 记者 万凌云）春节临近，旅游市场红红火火。一些老年低价团、免费团用价格来诱惑老年消费者，引诱其购买质次价高的保健品、玉器，甚至是房子。镇江丹阳消费者戴女士的父母，就被“忽悠”购买了一套房。

8日，记者从镇江市消协了解到，前不久，戴女士的父母缴了200元“团费”后，被一保险公司员工带到了山东威海旅游。但没看多久的海，就被带到一楼盘看房。见老人不为所动，保险公司员工和销售人员就带老人吃海鲜喝酒。在酒精作用和连番攻势下，老人当晚就刷了16.5万元首付并签订合同，购买了当地1套总价40万的海景房。

戴女士认为，父母完全是被销售人员忽悠，希望开发商能退房退款。而开发商称退款需交总房价40%的违约金。戴女士辗转联系了住建等多个部门，但退房却未成功。

值得一提的是，多年前，镇江市就曾有过外地房产公司用免费旅游的形式，把消费者带到海滨城市买房。如今，这种以旅游的名义去看房的活动再次出现。

那么，在旅游过程中遭遇“忽悠”购买了房产，后续该如何处理呢？

镇江消协法律专家委员会的傅小景律师建议，子女在发现老人购房后，要立即与老人一起对购房过程进行复盘、取证，梳理手中掌握的证据，比如通过购房合同签订过程的梳理、分析能够证明中介或开发商存在欺诈、胁迫等违法事实；通过对购房合同中具体的条款研究、分析能够证明存在格式条款、显失公平、重大误解等事实。如果证据充分，可以直接提起相关的民事诉讼，主张撤销购房合同并退款；如果证据不充分，可以与相关销售人员取得联系，积极补充相关证据。

同时，也可以与出游的组织者、相关销售人员进行协商，尝试退房。如果协商无果，可以向当地的相关部门投诉，要求相关部门介入、处理。

此外，镇江消协提醒老年消费者，外出旅游时，要做到三个“谨慎”，主动避开陷阱，保护自身合法权益。

一是谨慎选择旅行社。老年人在外出旅游时，一定要选择证照齐全、信誉有保障的正规旅行社，注意查看《旅行社业务经营许可证》和《营业执照》等相关证照。

二是谨慎签订合同。在签订旅游合同、购票、住宿等方面要多留意合同条款，仔细确认吃住行的标准、景点、保险等相关具体事项，对可能涉及的违约责任一定要让其写入合同并保存好相关发票、购物凭证等证据。

三是谨慎参加购物。由于不了解商品及价格信息，游客在旅游购物中难免会发生花高价购买了假货又难退货、“三包”落实难等问题。老年人在旅游途中，要慎重购买珠宝玉器、金银首饰、名贵药材等贵重物品。遇到那些鼓吹有高额回报的投资项目时，要保持应有的警惕，一定不要轻信陌生人的言语和广告，也不要过多泄露自己及家里人的信息、联系方式，更不要随意转账、刷卡。

特别是对于旅游地产商的“售后包租”“以租养贷”等宣传，千万不要轻信。

最后，镇江消协还提醒老年人的子女，日常生活中，子女平时一定要多关注老年人的生活，加强沟通交流，尤其是针对旅游服务过程中，可能出现的套路提醒老年人，不要有贪小便宜的心理。

因为团费往往与服务质量成正比，低价的背后是增加购物次数和自费项目等陷阱。

校对 王菲