是什么催生并演绎着世界经济的风云变幻！历史大变局，经济发展之牌怎么打？中国装备，装备中国！中国经济，经济中国！直面现实，窥破经济迷局！

作者：#时星明#房价跌得让人崩溃#全国房价暴跌的五个城市#

房地产似乎已经到了崩盘的临界点了，如果确实崩盘了，会出现什么情况？现在都不好估计。《聚银有财：温州的房价跌得让人崩溃》、《老申侃地产：全国房价暴跌的五个城市 有你的城市吗》这两个视频，反映的是两类不同性质的房产，第一个视频谈的是温州，举的例子是写字楼。

写字楼下跌，说明公司关门的很多，既没人租也没人买了。特别是拿房地产再去抵押贷款行不通了，地产的金融属性消失，只剩下使用属性。而公司都关了，没有使用的价值了，所以价格下跌就是必然的了。

第二个视频说的例子，有的就是北京周边的，不少朋友在房地产火的时候好不容易才杀进去，结果辛辛苦苦攒下的几百万，现在都只剩下三分之一还不到的价值。如果是按揭贷款买的，那就更惨，中产阶级自然是当不上了，能保住无产阶级都不错了，弄不好就是负产阶级。这种局面如果不采取断然措施，就会导致多米诺骨牌效应，最终不但是经济陷入困境，更会影响整个社会稳定。

如何采取措施拯救当前的局面？很显然，现在靠市场没有任何办法，市场的逻辑，是晴天送伞、雨天收伞的逻辑。任由市场起作用，就会一跌再跌，一直跌到抄底的的资本出现为止。那么这个时候，就只有政府干预了！

政府怎么干预呢？靠税收、货币政策都不会起作用的。只剩财政的政策这一招能管用了，也就是说政府得出手收购楼盘进行托底。对于写字楼一类商业地产，政府通过国资平台进行抄底收购，只要有人出价低于政府划定的“红线”，政府就可以毫不犹豫地收购，如果全部卖给政府了，那就更好办，政府实现了垄断，只要经济稍微一回升，那时只有政府手上有写字楼，则在需求的竞争下，很快就能重新激活写字楼的市场。

因此，政府出手救商业楼市，长远来说是没有风险的。倒是要救城市住宅市场难度就比较大了。

现在城市房地产的泡沫，主要体现在住宅空置率很高，没有长住居民使用。当城市居民人口净流出时，就出现视频中所说的价格一降再降，还没有人接盘。多出人口居住需求的住宅不像写字楼，政府出手抄底后，不能形成垄断局面，把价格重新拉高激活。因此，如果要救活这类楼盘，政府不但要出手托盘止跌，还要开辟新的应用场景，才可能把市场重新启动起来。

比如像小视频中例举的，北京周边两处楼盘的例子，在政府抄底接盘后，要进一步作补充延伸开发，与著名医院合作，改造成养老康养的功能，通过嫁接医疗优势资源，就能很快重新激活其价值。当然具体的操作，还需要有商业模式的创新。