买房是人生的大事，它不仅仅是一个栖身之所，就是三餐四季，人间烟火，我们用了半辈子的积蓄买一所房子，仅仅要看楼层、格局和户型，房子的所处位置也很重要。

房子造的再好也比不上好地方来的更有价值，好的地段直接会影响到未来房子的升值潜力，以及生活的便利性。

在房地产界流行这样一个说法“买房靠5处，10家有9富”，不管是买房还是建房子，只要靠近这5个地方，那么就可以增强家庭运势，那这5处具体是哪？过来人经验告诉你，这真不是迷信，而是经验之谈。

1、靠近地铁口的

“地铁一响，黄金万两，地铁一通，房价涨疯”，这句话可不是空穴来风，靠近地铁口的房子基本上都被称为黄金地段。

现在不管是线城市还是二线城市，交通拥堵情况非常严峻，选择地铁出行就不会受到影响，早晚上下班时间也好把控，简直就是打工族的福音。

这也是为什么很多新小区在刚开始建设的时候就对外宣传离地铁口有多近，日常出行的便利性。

一般靠近地铁口的房子往往都是开发的重点区域，周边的配套设施自然会非常完善。未来不管是出租还是自住，后期的升值潜力都非常大。

2、靠近核心商圈的

如果要说买房想要买好地段的，那就必不可少要买靠近核心商圈的，因为这里可以说是一座城市的最佳黄金地段。

现在的商圈基本上会保证吃喝玩乐，一条龙服务什么商超，小吃街，大型书店，网红咖啡屋等等应有尽有。

靠近市区近一点下楼就可以享受商圈带来的繁华与热闹，不用买啥逛逛感受一下城市的烟火味也很舒服。

一般居住在商圈附近的出行交通也很便利，而且核心商圈往往是城市发展最快的，拥有巨大的升值潜力。

一句话说得好好的“地段决定投资价值，价值决定配套设施”，就算是不打算自住，将来出租这样的房子租金也不会低，不管是投资还是自住，都两全其美，如果能买到靠近商圈的房子一定不会让你失望。

3、靠近名校的

现在做父母的都秉承着再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育的信念只要房子靠近名校，家里有孩子的家长们都会不惜一切争相抢购。

买房子靠近名校，不仅是给孩子提供一个更好的学习环境，还能解决家长接送孩子的麻烦。

现在很多城市都是学区划片，学校附近房价向来只高不低，未来10年这类房子的需求依然庞大，这类的房子即使是不住，也不出售，出租也会有很好的回报。

4、靠近江景、海景的

如果每天早上睁开眼睛，打开窗户就能看到江河湖海的美景，是什么感受呢？谁会拒绝一打开窗就能欣赏到窗外江和湖带来的绝色美景呢？

甚至很多人一生的目标就是想拥有一套面朝大海春暖花开的景观房用来养老，所以市面上的江景房海景房一直都是房产市场上的稀缺房，也是最抢手的。

这些江景海景房的价格往往也是要高于一般住宅的，毕竟周围的环境属于稀缺资源，能够买到靠近江景湖的房子，不仅仅是身份的象征，它的价值也不容小觑。

这里的房子不仅能够带来精神上的享受，还具有极高的增值潜力，住在这样的环境里，想不富都难，毕竟身边的邻居都是富人。

5、靠近公园的

在繁华都市一寸绿色一寸金，所以在公园景点附近有房子是一值得很庆幸的事。

对于室内公园旁的房子不仅有着天然的环境资源，而且非常的稀缺，周围环境好，空气清新，环境优美，还有利于身心健康。

在靠近公园或者是景点附近购房以后每天都可以欣赏到秀美的自然景观，心理上也会更加松弛。

不管是清晨还是傍晚，我们都可以在公园散步跑步，可以锻炼身体，心情也很愉悦，到了周末或者是假期，还可以一家人一起到公园露营，烧烤，增进感情。

现在大多数的豪宅都集中在公园的周边，所以这类房子在市场上的房价也很稳定，选择靠近公园旁的房子，未来就算是转手或者是出租，都有很大的升值和保值空间。

小结：

买房就要看地段，靠近以上这5个地方不仅旺运势，还有很大的升值空间，绝对不会出错。