朋友要卖房，就遇上了窝心事！现在房子卖也不是，不卖也不是，反正就不太爽。她有一套房子，2005年买的，120平，1750元/平米，总价21万，含装修总共30万。房子到手第二年，双方父母就资助他们还完了贷款，交给银行的利息几乎可以忽略不计。步梯房，虽然是五楼，但临近江边，地理位置不错，学校也可以，还是挺受欢迎的。去年，孩子上了高中，对学区已经没要求，父母年纪又大了，偶尔来住，爬楼梯辛苦，朋友就买了靠近高中的电梯房，虽然稍为偏僻一点，但环境很不错，适合养老。步梯房就成了多余的，本来不想卖的，但今年单位只发基本工资，绩效没了，爱人做生意的，也不好做，急需资金周转。迫不得已，只能把旧房卖掉。这套房子，最高曾涨到108万，别人曾找上门来，要买。但那时孩子还在念初中，况且自己只有一套房，并不急着出售，朋友就婉拒了对方。这次，朋友挂了100万，哪想到根本就无人问津！在中介的建议下，她只好选择降价，一路降到了80万，心很疼，但没办法。就算这样，都是看房的人多，还价的人少。前两星期，来了一对三十五岁左右的夫妻，对房子很满意，他们的孩子明年就要上小学了，确实很想买这边的房子，来看了几次。

价格也不停地砍，一万一万地降，最后降到75万，双方都觉得差不多了，改签合同了。上周末，本来是大家约好签合同的时间，没想到，周五晚上，买家托中介传话，说中介费及过户费用要卖家出，朋友当场就懵了！一开始朋友就说过，谈好的房价，就是她应该落袋的价钱，其他费用均由买家负责。退一步来说，就说卖家也要出费用，那也应该是双方各承担一半，哪有卖家全担的道理！但人家说了，现在到处都是要急着卖房子的人，自己就只愿出75万，多一分都不想承担了，爱卖不卖，不卖就找下一家去！朋友很生气，说当初就说好买家承担费用，如果不同意，就不应该浪费彼此的时间。可人家若无其事地说，买卖嘛，不就是个谈判的过程吗？现在是买方市场，就应该由买家说了算，你可以不卖，下一次不懂要等多久，才会出现一个真正想买房的人了！朋友很气愤，又非常担心，房子太难卖了。这中介费，到底该由谁出才合理呢？