近期，美国纽约社区银行由于过大的商业地产敞口造成了大幅亏损所引发的市场担忧正在不断发酵。

2月29日美国股市盘后，纽约社区银行的报告更是确认其去年第四季度的亏损高达27.1亿美元，是原先预估的10倍以上。在随后3月1日，纽约社区银行的股价大幅下挫了近26%。

对此，全球著名的信用评级机构惠誉将纽约社区银行的信用评级从BBB-下调至BB+，而另一家著名的评级机构穆迪也将该行的信用评级从Ba2下调至B3。两家信用评级机构对纽约社区银行的信用评级都已经处于垃圾级。

纽约社区银行在2月29日发布的报告中称，该行需要加强贷款审查。穆迪表示：“我们认为，由于写字楼贷款方面的信用风险，纽约社区银行可能不得不在未来两年进一步增加信贷损失拨备。”这增加了市场对于纽约社区银行，乃至更多的美国地区性中小型银行在商业地产领域风险敞口的担忧。

据有关媒体报道，对于美国商业地产的风险敞口来说，美国地区性中小型银行比大型银行所面临的风险要大得多，也严重得多。笔者认为，在美国商业地产大幅贬值的当下，面临该领域风险威胁的不止纽约社区银行一家，随着美联储继续维持高利率政策，接下来很可能还会有更多的美国地区性中小型银行面临纽约社区银行同样的困境。

重要的是，当纽约社区银行及未来可能更多的类似银行出现经营危机时，美国的银行监管机构将要采取怎样的措施来应对和处理危机？美国的银行监管机构是否能够在尽可能短的时间内和在尽可能小的范围内来平息危机，减小其对经济的伤害？这都是考验美国政府的社会治理能力的时刻。

JerryZang

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