居无定所的日子，想必没有人愿意过。

可买房也不是口头一说那么简单，是需要拿出真金白银的。

因此在高房价面前，为买房的事情犹豫不决的人太多了。

尤其是近几年房价不稳定，担心高价格买入后，房价会下跌的人，更加不愿轻易出手了。

可不买房，就意味着一些给本地居民的政策，如子女教育、医疗社保等，从外地过来的享受不到。

不过随着四个好消息的到来，还没买房的或许可以先“偷着乐”了。

买房子需要花很多钱，这是很多人在想到房地产市场的时候，脑海里面很快就会浮现出来的一个念头。

这些年来，买房贵已经成为了困扰不少家庭的问题。

尤其是打算从农村迁入城市的人，为了买房可能把老家的各种资金都掏光了也不够。

关键贵也就罢了，买了房子后遇到了烂尾的情况那就更揪心了，等于是钱打水漂了。

如果不买房，租房子也不是不可以。

但能否遇到一个好的房东以及能否长期租住在一个地方，也都是未知数。

另外，即便是有钱买房，也不一定能买到。

因为有的城市设置了各种买房的门槛，让人只能望“房”兴叹。

1、租购并举助安居

对于大部分的普通人来说，房子是奢侈品中的奢侈品，能买上一套就很不错了。

可有了房子之后，是不是能长期居住又成为了一个问题。

尤其是在如今就业形势严峻的情况下，一些人在失业之后，很可能会为了得到新的就业机会，选择到外地谋求发展。

而不管受哪种原因的影响，选择了离开已有的房子在外租房，能不能享有跟买房一样的权益，都是一件很值得关心的事情。

租房要面临的问题，自然是非常多的。

先不论政策方面的，光是与房东之间的磨合就非常多。

特别是房东不愿意继续对外出租房子，或者是要的房租越来越高后，租客只能继续找新的房子来租。

这中间会耗费不少资金与时间，且一些租金相对低廉的房子会很破旧，住起来相当不舒适。

对于许多刚毕业的高校生来说，就算是这样的房子，在工作没有落实到位的情况下，租赁起来也可能会有困难。

而每年到了夏季的时候，每一届毕业的高校生有很多都会成为租房大军中的一员。

若非是家中条件特别好的高校生，想要在工作确定下来，甚至还未确定的时候就买房，难度会相当大。

另外刚毕业的高校生，可能初期找到的工作自己并不喜欢，或者是因工作需求要到处跑。

有不能固定居住一个城市内的前提在，租房自然是比买房更适合的选择。

根据2023年统计到的数据显示，将自己每月的公积金取出来支付房租的青年人，共计有1846.09万。

这些人用到租房上的费用，合在一起达到了2031.28亿元，是一个非常庞大的数字。

并且这个数字与上一年的相比，增长的比例达到了33.52%、

在人才就是资源的情况下，一些城市在加强建设“租购并举”这方面，可谓是做足了功夫的。

保障性租赁住房就是举措之一，面向在买房这方面能力有限的青年人，或者是新市民，让人才资源不至于流失过快。

天津对这个政策就有在积极地响应。

从2021年8月份至今，筹建到的保障性租赁住房达到了8.97万套，投入运营的已有三分之一以上。

为了来到了天津的年轻人了解保障性租赁住房，相关政府部门还卖力地进行了宣传。

还有上海这座吸引了无数人前来奋斗的城市，当地房价对普通人而言就是天价，租房成为了必不可少的选择。

上海市为了让需求不同的新市民、青年人，能租到满意的房子，可谓是做了不少准备的，给保障性租赁房进行了多层次的划分。

可以租一张床，也可以租一套房子，单看租客怎么选择了。

在累计筹建到60万套(间)以上保障性租赁住房的情况下，让留在上海的人能感受到这座城市的温度。

当然，各地能如此积极地筹建保障性租赁住房，与租购同权的一步步推进也有关系。

像以往在很多城市，租房的人跟能买房落户的人，享受到的权益有很大的不同。

尤其是在子女教育这一块，到了中考、高考的时候，就需要孩子回老家参加考试。

这样一来，在对老家教材不熟悉的情况下，考试成绩就有可能下滑。

也不是不能让孩子留在老家，但这样一来孩子就成为了留守儿童，在学习、心理健康等方面就可能会出现问题。

如今能在租购同权逐渐推进的基础上，在长期居住的城市租赁到价格更实惠，且在管理、绿化等方面做的不错的保障性租赁住房，生活重担能降低不少。

同时经由保障性租赁住房节省下来的房租，还可以成为购房资金积累起来，让“租购并举”进一步得到落实。

2、取消购房上的限制条件

没钱的买不起房子，只能租房子，为何有钱的也一样买不起呢？

这就要归咎到各地的购房政策上了，让外地的甚至本地的买房者，手里拿着足够的钱也不能买下来。

不过截止到2024年5月9日，已经有超过五十个城市，取消或放宽了一些限制购房的条件。

以北京为例，已经放宽了五环外限购的政策。

只要符合条件，手里即便有别处的房产，有可以在五环外新购一套房子。

上海也是“不甘示弱”的，放宽了单身购房资格，让哪怕是没有上海户口的单身人士，也能在符合其它购房条件后，在划定区域内买房了。

如果说北京、上海这样的城市只是放宽了一部分的限购条件，那么西安、成都、南京以及苏州等城市，则是全面取消限购。

有这样的机会在眼前，对于之前缺乏购房资格的人来说，应该是一个好消息了吧？

3、维护购房者权益保交房

每一个为了刚需买房的人，都会希望能尽快搬进属于自己的房子当中。

可偏偏房地产市场中，存在“烂尾楼”这种现象。

导致一些买房的人在掏空家中的财力后，买回来的是不能入住的房子。

在如今这个工作压力大，就业形势严峻的社会环境下，一套还需要每个月还房贷的烂尾房，很可能会成为压倒人的最后一根稻草。

面对这样的情况，国家也有出台相应的政策来进行监督、改善，紧紧围绕交付目标来落实各方面的工作，做到让购房者买的房子能“保交房”。

在做保交房工作的时候，全国保交房信息系统发挥了重要的作用。

需要交付的房子都在这个系统里面“挂了号”，只有在完成交付后才会被销号。

截止到2024年10月份，保交房的工作在各个城市已经得到了有力地推进，交付的房子达到了246万套。

这个数字在该项工作继续实施的基础上，相信会继续增加。

而且保交房不是说把房子交上就可以了，还要在质量这方面给做好了，相关部门会加强对房屋质量的监督，让购房者能拿到验收合格的房子。

4、房贷压力下降

普通人买房的时候，能一下子拿出全款的占比较少，大部分都是靠房贷。

而过高的房贷利率，也让不少购房者心中发苦。

毕竟原本可能一套房子的售价是一百万元，加上几十年的房贷后，总共的花费就上涨到了一百五六十万元。

当然这只是举个例子，具体房贷会有多少，每个购房者遇到的情况会不一样。

2024年10月25日，央行在房贷上进行了调整，如同给了还没有买房的人，来了一个“大礼包”一样。

除去部分城市的二套房贷之外，绝大多数城市不管是买的首套房，还是买的二套房，利率都会降到LPR-30点。

一些人在买房的时候，顾虑会非常多，对房子的位置、大小、户型，以及价位等方面都会进行考量。

这样做当然是没有问题的，毕竟谁的钱也不是白来的，房子又算是“奢侈品”，小心一些也没错。

可有一部分人，明明房子也没有问题，价格也合适，却还是纠结万分，担心入手后房价降低，自己买的房子就不值钱了。

其实在买房这件事情上，如果是从刚需的角度出发，不宜过多地考虑房价是否会在自己买房后下降。

毕竟自己觉得各方面都很合适，价格上也能承受的房子，不一定能碰到好多套。

万一错过了，后面买的房子可能就很难符合心意了。

如果想要在买房的时候，享受到较多的优惠政策，多了解一下当地的购房政策，以及房地产开发商所做的优惠方案都很有必要。

买不买房，或者是买什么样的房子，均需要结合实际来考虑。

但对于跟房地产市场有关的任何一项政策，都不能掉以轻心，很可能会给自己买房这件事情，带来更多的参考。

参考资料：

中国政府网 2024-10-17 《事关房地产市场，多部门最新发声! 》

https://www.gov.cn/zhengce/202410/content_6980959.htm

新华社2024-05-17 《最低首付款比例下调，房贷利率政策下限取消!》

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1799282381577948423&wfr=spider&for=pc

北青网2024-05-13 1《全国23个城市全面取消限购!超50城支持住房“以旧换新”》

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1798902832735465573&wfr=spider&for=pc