上海一位善良的苏女士将自己的房子租给同事魏某居住，只收取少量租金。谁知道魏某住进去后，几年后就以各种理由拒绝交租，还声称房子是苏女士送给他的。不仅如此，魏某还两次起诉要求苏女士将房子无偿过户给他。这样的无理要求让苏女士忍无可忍，最终将魏某告上法庭！法院判了！

1.

案情回顾

事情要从20年前说起。上海的苏女士和魏某是同一家单位的同事，魏某当时生活困难，租房居住压力很大。苏女士出于同情，就将自己的一套房子租给魏某居住，只象征性收取少量租金。

开始几年，魏某还按时交租。但在魏某退休后，就开始找各种借口拒绝交租金。苏女士想着同事一场，又考虑到魏某可能确实遇到经济困难，也就没有太过追究。

但魏某却得寸进尺，开始对外宣称这套房子是苏女士送给他的。“苏女士这么多年都不收我租金，这不就是默认把房子送给我了吗？”魏某振振有词地说。

更令人气愤的是，魏某夫妻每月退休金有上万元，完全有能力支付房租。但他们却贪得无厌，不仅霸占房子不走，还想把房子永久占为己有。

在魏某看来，自己在这套房子里住了这么多年，产权理应归自己所有。他甚至两次起诉到法院，要求苏女士无偿将房子过户给他，美其名曰“为子孙后代着想”。

面对魏某的无理要求，善良的苏女士一开始还想和解，表示可以让魏某继续住在房子里。但魏某却蛮横无理，认为苏女士“钱多得没地方花”，还辱骂苏女士软弱可欺。

这样的态度彻底激怒了苏女士。“我好心让你住，你不但不感恩，反而想霸占我的房子，这是什么道理？”苏女士愤怒地说。

在家人的建议下，苏女士找到律师提起诉讼，要求魏某搬离房屋并补交欠缴的房租。但即使法院判决苏女士胜诉，魏某仍然死不认输，扬言“谁让我搬，我就住到谁家去”。

2.

法律分析

本案涉及多个法律问题，需要从以下几个方面分析：

1、根据《民法典》，即使房主长期未收取租金，也不能认定为房屋赠与。赠与房屋必须通过书面合同确认，并办理过户登记才能生效。

2、按照《民法典》，承租人未经房主同意，擅自改变房屋用途或拒不支付租金的，出租人有权解除租赁合同，要求承租人返还房屋。

3、依据《物权法》，业主对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，任何人不得非法侵占。

4、参照《民事诉讼法》，当事人对自己提出的主张，必须提供相应证据。魏某无法提供苏女士赠与房屋的任何证据，其主张不能成立。

最终，法院判决：魏某必须在限期内搬离房屋，补交所欠房租，并赔偿苏女士因此造成的经济损失。