多地官宣将"取消公摊"。

近期中国房地产市场出现了一项重大的政策变化，多地政府宣布将取消商品房销售中的公摊面积计算。这一政策变动不仅引起了广泛关注，也预示着房地产市场将迎来新的变革。

据官方公告，河北省张家口市和湖南省衡阳市等地已经开始实施取消公摊面积的政策。张家口市政府官网发布的措施中提到，鼓励实行现房销售和逐步推进取消公摊。衡阳市则明确自2025年1月1日起，商品房销售将实行套内建筑面积计价，取消公摊面积。

此外，广东、肇庆、湖南、湘潭等地也提出了类似的政策。广州、杭州、长沙和厦门等地虽未明确取消公摊，但通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。

专家表示，取消公摊是2025年的一项重要工作，这将有助于提高购房品质、买房信息，并增强购房积极性。取消公摊意味着购房者将获得更高的实际得房率，这对于提升购房者的满意度和购房体验具有积极作用。同时这一政策也有助于提高房地产市场的透明度和公平性。

对于实际得房率较低的房子，如果按照套内面积计价的方式购买，对部分购房者来说，相当于以更低的总价购得了相同户型的房产。但这一优势更多的取决于开发商愿意让利的程度。

此外取消公摊并不意味着房价会下跌，物业费、取暖费等也将按照套内面积来收取，这可能会对购房者的实际成本产生影响。

多地官宣取消公摊面积标志着中国房地产市场在计价方式上的重大转变。这一政策旨在提高购房者的得房率和购房体验，同时也对房地产市场的健康发展提出了新的要求。随着政策的逐步落地，购房者可以期待更加公平透明的购房环境。