说起这两年的房地产，那必定绕不开“寒冬”这二字，无论是从成交情况还是市场的反映来看，房地产的整体环境并不算特别好。尽管中间有些许回温的苗头，但仍旧不改其“寒冬”性质，且似乎愈演愈烈。
千亿房企仅剩3家近日，5月份全国房企月报出炉。数据显示百强房企单月业绩仅为5192.2亿元，环比增长5.4%，同比下降60%，降幅进一步扩大0.7%，房地产行业下行压力持续，市场处在筑底期。
其中TOP30房企单月业绩环比增长12%，同比下降52%；1-5月累计销售额同比下降46.9%，降幅扩大0.8%。
值得一提的是，1-5月份实现销售额突破千亿的房企仅剩余碧桂园、万科地产、保利发展三家，而之前的行业龙头中国恒大则因为深陷负债危机而直接消失，更不用说以往常年盘踞榜单的闽系房企了，今年榜单上的身影更是少见。
房企偿债压力好转不过尽管整个市场环境仍在筑底期，但从5月份单月业绩来看，在排名前30名的房企中有22家房企实现销售额环比上涨。除了常见的国企和央企，像旭辉、融信、世茂等闽系民营房企也同样实现环比上涨。
此外，得益于房企融资环境的持续宽松，融资规模较上月环比大幅提升。TOP30房企合计融资规模265.1亿人民币，环比上升52.4%；新增债券融资规模265.1亿人民币，环比上升49.0%。
福州房地产开发投资同比下降由于国内整体市场的持续疲软，福州的房地产行业也提不起什么精神，先不说4月整体楼市的成交量环比大幅下降，5月虽说有所回温，但同比去年5月也是小巫见大巫。据统计，2022年1-5月福州房地产开发投资（不含平潭）下降2.7%。
具体到房企中来看，在TOP30房企中，5月仅有9家拿涉宅地25幅，投资建面环比下降66%；土地成交总价环比下降57%，溢价率维持在4.1%。环比投资规模下降明显。
最直接的表现就是土拍市场，在福州5月底进行的今年第二轮土拍中，六区总计拍出16幅宗地，吸金仅101.37亿元，其中大部分仍旧是国企和央企兜底，表现不尽如人意。
福州6月上半月多个楼盘取证虽说房地产行业整体的市场环境仍面临着不少压力，但纵观未来，也有不少专家表达了积极情绪。首先是国内不断有楼市利好措施出台，用以激励楼市；其次疫情平稳后，经济的提升会给市场更多信心。
据统计，福州六月上半月就有多个楼盘取证，项目覆盖从商铺店面到刚需住宅，其中住宅套数超过一千。仓山区璞郦公馆、晋安区鲁能福苑多套住宅取得预售证；融侨瀚林郡A区、榕发悦乐郡（一区）商铺上新预售；金地云境小区、湖岸公馆地下室车位也备案出售。
有专家表示，部分政策的落地还需要时间，目前土地市场已经开始逐步恢复，对于福建而言，过去几年房地产交易市场持续降温，市场大起大落的现象相对少，这使得当前市场虽然降温，但降幅要小于其他省份。
