真是千呼万唤始出来！
取消公摊真的来了！
下面我们来聊一聊“公摊面积”的前世今生！
首先，我们来了解一下什么是“房屋公摊面积”？
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
其次，“房屋公摊面积”是什么时候开始引进国内的呢？我国公摊面积在1995年12月1日开始实行。房屋公摊面积制度在中国香港起源，并在1952年之前在全球范围内普遍存在，当时房屋通常是以整栋为单位出售的。
至今为止，我国施行房屋销售含“公摊面积”的政策已经持续接近30年了。
关于取消“公摊面积”，民众的意愿是什么样的呢？最近几年，呼吁全面取消公摊面积的呼声越来越高了。网上曾经做过在线调查问卷，得出的结果显示：在近3万人的投票统计中，有98.5%的人“赞成”取消公摊面积，有1.2%的人“无所谓”，只有0.3%的人“反对”。
公众对于“公摊面积”为什么一直痛斥难忍呢？第一，公摊面积的计算不清不楚，无统一标准，购房消费者处在消费暗区。尤其是在房价高居的当下，新房的公摊面积系数越来越高，购买100平的房子最后实用面积可能不足70平，让人实在难以忍受又无可奈何。
第二，公摊面积背后利益空间巨大，易滋生诸多弊病。比如公摊被挪作商用，本应属于业主的收益不知去向。公摊面积对应的装修费、物业费等易被重复征收。比如：一些小区的地面停车位本来是可以临停，后又转为商用售卖。
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公摊面积害人不浅，存在极其不合理，且大家几乎是“一边倒”地赞同全面取消公摊面积。那么是否意味着2024年公摊面积会全面取消呢？
近日，广东省“肇庆市取消公摊？”的话题冲上热搜，又把“取消公摊”的话题再次引燃。4月30日，经广东省肇庆市人民政府同意，肇庆市住房和城乡建设局、肇庆市财政局等7部门联合印发了《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》，提出支持促进住房消费、加大住房公积金贷款支持力度、提振房企投资信心、促进行业提质发展等四方面21条措施。
其中优化增加高品质住房供应方面提出，“从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。”
我们首先来关注一下我们最关心的问题：“取消公摊”影响房源总价吗？是否会降低购房成本？据肇庆官方回应：政策前后，房源的总价没有变化。
据肇庆的楼盘销售人员表示：因为无论是新房，还是二手房，目前购房者第一眼看到的总价，基本上都是建筑面积的价格。所以如果非要按照套内面积计算，总价相同的情况下，确实会导致单价上涨。
因为房价的基本构成仍然是建筑面积和套内面积的综合体现。这里的“取消公摊无非是”转换计价方式，并不会降低购房成本！
其实，“取消公摊”国内试行的城市不止有肇庆、还有合肥、重庆等地。但是，“取消公摊”对于房源总价的影响都是比较小的，无非就是计价方式的转变。
那这样的话，您还支持取消公摊面积吗？
而“取消公摊”的真正目的并不是让房价下降、而是让大家：第一、对于购房者来说，将更加直观地展示套内实际面积与价格之间的对应关系，帮助消费者更理性地做出购房决策。
第二、开发商清晰标明每套住宅的套内面积和价格，以确保交易信息的透明度和公正性，让购房者少走冤路，少花冤枉钱。
第三、同时重视购房者的需求和权益保护，更能清晰的维护自己的合法权益。
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所以，您认为“取消公摊”是好是坏呢？
