买房贷款“免息时代”来了！房贷利率什么时候跌破2%？

目前，东莞首套房贷利率3.15%，二套3.55%，公积金贷款利率首套2.85%，二套3.325%；意味着东莞首套商贷利率已经开始低于公积金贷款的二套利率，未来打破利率2%的可能性在增加，最后这些贷款利率可能会几乎一致，公积金应该转型为保障房的基金。

对于东莞已经执行的首套首付15%，二套首付25%，也意味着东莞很多刚需楼盘开始筑底，这是一个不同寻常的金融层面信号。对于广东仅有广深没有执行最新降首付的政策外，现在上海已经松绑首付政策，最低20%首付，广深可能也会跟进降首付政策，首付比例的变化某种程度上是房价波动值的解释。