近日，在晚上十一点多，当大家都准备进入睡梦的时候，在阿里拍卖上，钦州市迎来了一宗房产拍卖的最后时刻竞拍，一栋位于钦州市南珠西大街67号的自建房被拍卖。可能很多人觉得奇怪，拍卖怎么会在晚上十一点还进行，故意的吧？其实，这栋自建房出现在晚上十一点结束拍卖，是因为这栋房子此前已经进行了两次拍卖都流拍了，然后第三次拍卖的流程发生了变化，拍卖周期由1天变为了60天，然后再60天里有人出价竞拍的话，就进入24小时倒计时竞拍，而此次拍卖，只有一个人报名竞拍，这个竞拍者就选择在晚上十一点多出价竞拍，所以拍卖就在第二天的同一时间结束了，只能说，是竞拍者故意选择在晚上十一点多出价竞拍。拍卖的起拍价为380万元，因为只有一个人报名竞拍，最终也是以起拍价就拿下了这栋房子。

这栋自建房评估价是高达450万元的，最终成交价比评估价低了70万元。不过此前的两次拍卖中，起拍价也是只有450万元和380万元，但都流拍了。

这栋房子虽然叫做自建房，属于住宅用途，但是房子不是个人名下的，而是被执行人广西远德物流有限公司单独所有，房子非常大，玻璃幕墙，土地使用权面积173.26平方米，一共7层，房屋建筑面积有1277.46平方米。房子现在不是用来居住，而是用作了商业用途，出租给了一些商家，包括一家雅迪电动车专卖店。

这栋房子有一定历史年限了，跟钦州市旧汽车总站属于同一个时代的建筑，建于上个世纪九十年代，离钦州市旧汽车总站很近，不过现在钦州市旧汽车总站已经搬迁了。因为这栋自建房安装了玻璃幕墙，所以从外观看不出房子的楼龄，看上去还是非常新的。

此次拍卖的这栋房子，毗邻主干道南珠西大街，具有非常高的商业价值，房子东边就是钦州第一中学，所以这栋房子部分原来也是出租给别人办培训机构之类的，此外房子周边还有多个商业广场，包括协盛商业广场、年年丰广场、元通商业街。房子现在也存在有租赁，就连楼顶都出租给移动建基站了，一个月租金也不少。

按照建筑面积计算，此次钦州市拍卖的这栋自建房，成交单价只有2975元/平方米，大家说，是不是非常便宜呢？