房产投资是一种较为安全的投资方式，但依然存在一定的风险。为了降低风险，下面从多个方面进行分析。

1. 风险意识：投资前应明确自己的风险承受能力，根据自己实际情况制定风险控制方案。同时，还应考虑到不同市场环境下的风险因素，努力做到谨慎投资。

2. 选择地段：地段是房产价值的一个重要因素，因此投资前应对目标地段进行充分调研，了解当地的市场情况和发展前景。同时，应留意房产周边设施配套和交通状况。

3. 财务评估：在购房时应保持清醒、理性，避免盲目追求其眼前的住宅楼，而是应进行相应的财务评估，如预算、资金来源等，从而使这笔投资更加具有可行性和安全性。

4. 拥有多个投资渠道：在房地产投资中，不应只把所有鸡蛋放在同一个篮子中。如果拥有多个投资渠道，可以有效地分散投资风险，并有机会获得更多的收益。

5. 投资周期控制：对于不同的房产投资模式，要有明确的投资周期打算，并做好风险预防工作。同时，记得要根据市场情况和个人实际情况适时调整自己的投资周期。

总而言之，房地产投资是一种复合性和多层面分析的投资方式，需要根据个人实际情况，同时充分考虑市场因素和投资风险，才能更好地控制投资风险，获得收益。