中指研究院一经发布《2024年1-4月西安房地产企业销售业绩排行榜》，瞬间就引起了行业关注。

那么，谁在大西安卖的最好？排位赛有没有发生变化？通过这份榜单我们一起来看看！

观察这份榜单你可以明显看到，一些品牌房企依然挺在“原位”，并且有部分房企在“逆市增长”。这里其中有三个核心点需要格外重视，和大家探讨一下：

其一、十强房企的门槛比较稳定，个别房企抢眼：

2024年1-4月西安房企销售额十强门槛是21.8亿元；15强门槛是9.5亿元。

▲图源中指研究院

房企销售金额排行榜TOP5：

TOP1绿城中国，销售额75.2亿元；TOP2招商蛇口，销售额51.2亿元；TOP3保利发展，销售额45.1亿元；TOP4中铁建房地产，销售额34.8亿元；TOP5华润置地，销售额32.3亿元。

其二、整体销售仍陷困局：

放大全国来看，今年1-4月，房企间的业绩差距逐渐拉大，除了保利发展奔向“千亿”外，“800亿元+”房企只有中海地产一家，“700亿元+”房企则有万科、绿城中国和华润置地三家；

第七名建发房产与第六名招商蛇口销售额相差超过170亿元；排名第八至第十位的滨江集团、龙湖集团和越秀地产，销售额均为“300亿元+”。

处于第二阵营（50亿-100亿元）共有29家，销售额均值为69.7亿元；第三阵营（30亿-50亿元）共有30家，销售额均值为38.4亿元；第四阵营（30亿元以下）为13家，销售额均值为27亿元。

▲图源克而瑞

同时，根据克而瑞统计显示，4月百强房企各梯队销售门槛和2023年同期相比进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平！

具像化来看，TOP10房企销售门槛同比降低57.3%至258.8亿元；TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低52.6%和51.1%至68.7亿元和44.8亿元；TOP100房企的销售门槛则降低47.7%至18.5亿元！

其三、央国企及部分优质民企韧性较强、中小房企竞争力不足。

聚焦来看，尽管市场持续调整，但部分房企仍展现出了较强的发展韧性。同时，央国企销售表现优于混合所有制房企和民营房企。

不得不承认的是，每次榜单的出炉都是将浮在水底的市场真相揭露，也告诉我们，到底哪家房企，是真正受到买房人认可的！

当然，对于房企而言，销售能力和拿地情况也同样非常重要。

所以仔细观察这份榜单，你不难发现，销售额排名前十的房企中，招商蛇口、绿城、保利、华润、中国铁建、龙湖等房企都有自己的土地储备或新盘待售，成交情况也相对稳定。

那现在我们可以重点关注一些逆势增长，仍在扩张的房企。毕竟房企榜单每个月或多或少还是会有变化的，如果能如约出现在5月的销售排行榜前十，也是该房企稳健发展的最直接证明。