自金九银十开始，国务院一系列重大利好政策的发布，为房地产市场注入了止跌回稳的强心剂。在短短一个月的时间里，全国及海南楼市均迎来了显著的回暖迹象。特别是在被誉为“楼市调控最严省份”的海南，实施了长达6年的“全域限购”政策终于松绑。这一变化无疑为房地产市场注入了新的活力，让人们对楼市的未来充满了期待。

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10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局五部门有关负责人齐亮相，推出增量举措，落实存量政策，打出一套组合拳，推动房地产市场止跌回稳。简单概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。四个取消：充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低：降低住房公积金贷款利率，降了0.25个百分点；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加：一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。

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根据海南省统计局数据，今年1-9月海南房屋销售面积656.3万平方米，销售金额约1004.9亿元，均价约15312元/平方米。海南房屋销售均价同比上涨城市有7个，分别是：琼海市、五指山市、临高县、定安县、琼中县、昌江县、白沙县。随着海南自贸港建设的蓬勃发展，海南房地产市场已成为全国瞩目的焦点。对于有意向在2024年置业海南的外地购房者来说，掌握最新的政策走向、市场趋势和购房流程显得尤为关键。

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下面为您梳理了海南各大市县最新的限购政策，希望能为您提供有价值的参考！截至目前，澄迈、东方、文昌、乐东、定安全面取消限购、限售政策，不限户口年龄学历和套数直接买：九月，海口市住建局在当地部分房企代表座谈会上宣布，凡落户海南省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇；就连被誉为海南“最严限购”区域——海南中部生态核心区的五指山、保亭等市县也出台了相应楼市优化调整政策，此前只限当地居民购买的商品住房，优化调整为“面向本省户籍居民家庭销售”。

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此外，其它市县松绑！临高、琼海、万宁、儋州、陵水、白沙、琼中等多个市县陆续出台政策松绑限购限售，如海南省户籍多孩家庭购房可多买一套、加大人才购房支持力度、产权式酒店和酒店式公寓不再限购、主城区以外不再限购、非本省户籍居民提供24个月个税或社保证明亦可购房等。业内人士预计，除了海口、三亚、陵水三个城市微调，其他城市或都将解除限购。中部四城五指山、白沙、琼中，保亭，主要因房地产体量较小，优化调整后的限购政策应该基本不变。海南18市县，大面积解除限购只是时间问题。