股市回暖，从优质蓝筹股开始。楼市回暖，从高品质的改善盘开始。

近日，济南房地产市场迎来一件盛事：

在济南传统富人区旅游路沿线，一座高端改善盘迎来火爆开售，众多买房人群体蜂拥而入，其首次开盘后热销5.56亿元，热烈景象让人恍若回到了2016年！

（凤栖和鸣开盘实景）

这座楼盘，就是旅游路上豪宅新标杆——凤栖和鸣。

那么，凤栖和鸣为何能如此火爆，是什么群体在热烈抢购，它是否值得大家入手？

首开狂销5.56亿元

最近，住在济南绿城全运村的张先生很高兴，他又买了一套坐落在旅游路沿线、属于绿城产品系的房子。

（凤栖和鸣开盘实景）

凤栖和鸣不仅位于济南富人区旅游路沿线，还应用了绿城TOP级产品凤起潮鸣再创作的新成果。这样的产品引发了济南高端群体的热情，其中包括众多旅游路沿绿城全运村、玉蘭花园的老业主。

面对市场的强烈反响，凤栖和鸣首次开盘原本推出3栋楼。但是，汹涌的买房人很快超过了推货量，开盘当天买房人接踵摩肩、争先恐后，唯恐买不到心仪的房子。

（凤栖和鸣开盘实景）

因此，在首次开盘后凤栖和鸣又紧急加推了3号楼，连同之前的3栋楼共推出了4栋楼。

即便如此凤栖和鸣依然显得供不应求。最终 ，它推售的4栋楼除了顶底层产品基本售罄，销售金额达到约5.56亿元，成为济南高端住宅市场最为火爆的楼盘之一。

山水环绕，鼎级配套

一条旅游路，一带富人区。在凤栖和鸣的买房人中，很多人都是生活、工作在旅游路沿线高端群体，尤其是在汉峪金谷、奥体片区、高新区中心区工作的企业运营者、高级金领、高知群体等。

在他们眼中，凤栖和鸣的位置实在是太好了。它不仅在旅游路沿线，还紧邻汉峪板块，附近山水环绕，是一座约40万㎡的山水精奢大宅！

（凤栖和鸣区位示意图）

在我们看来，这样的区位决定了它的三个特点：

第一，它是稀缺的，甚至是绝版的，只有如此才称得上是真正的高端豪宅。

旅游路沿线寸土寸金，临近汉峪金谷的土地更是已经开发殆尽，凤栖和鸣不仅稀缺甚至堪称绝版。

只有稀缺才能造就独一无二的珍藏品，就如限量版艺术品，就如稀世罕见的天然钻石，凤栖和鸣就是这样的珍藏品。

（凤栖和鸣效果示意图）

第二，这里有山有水，可观山赏水，是济南高端群体的理想居住地。

旅游路贯穿于济南南部山区之间，沿线以优美的山景而主城，但凤栖和鸣不止于此。

它临近莲花山，拥有连绵起伏的山景；它还临近韩仓河，而且地处韩仓河水面最开阔的地段。

所谓“仁者乐山，智者乐水”，凤栖和鸣坐落于山水交融之地，以得天独厚的自然禀赋，为济南高端群体造就了一处理想居所。

第三，它的配套是鼎级的，将给济南高端群体带来丰富而强大的生活配套。

凤栖和鸣紧邻融创茂、文旅城乐园、文旅城酒店群，与济南最重要的地铁线路4号线、高铁站历城站的距离也在一两公里范围内，附近配套成熟，城市面貌优异。

而且，凤栖和鸣与汉峪金谷隔着莲花山相望，与高新区中心区、CBD、奥体片区等都相距不远，不仅可坐享济南城市新中心的繁华配套，也吸引着这些地方的高端群体前来置业。

双会所、双泳池、高端改善大平层

在济南的高端住宅市场，绿城从来没有让人失望。这一次，绿城再次落子旅游路沿线，它的产品将会怎样？

凤栖和鸣有一个特殊的标签：它拥有济南楼市中罕见的双会所和双泳池配置，将为济南塔尖群体量身定制尊崇的生活。

其中，北会所建筑面积达到约3200㎡，内设济南首个定制级“女王会客厅”，围绕女主人们的日常生活打造了闺蜜聚会、高端圈层活动、美容SPA、儿童成长陪伴、少儿学习、游泳运动、亲朋聚会、私享会客、娱乐休闲、艺术自拍等10大场景。

（凤栖和鸣会所效果示意图）

北会所还围拢着一处约500㎡的下沉式星光水院，庭院内叠瀑泉涌、水光潋滟，通过架空廊架与会所连通，构筑了一处优雅的魅力生活场。

（凤栖和鸣效果示意图）

凤栖和鸣还有一处地上会所，在这里打造了“哈咘之家”儿童游乐区，内设12大主题乐园，它与女王会客厅的亲子功能区一起，让凤栖和鸣成为一座儿童友好型社区。

（凤栖和鸣效果示意图）

另外，凤栖和鸣不仅设置了室内游泳池，还对标世界级泳池灵感，为不同年龄段的业主匠造了室外泳池，由成人泳池、儿童戏水池及按摩泡池组成，让业主们在社区内就能享受度假式的生活。

除此之外，凤栖和鸣作为绿城在济南打造的高端产品，在其他各方面也塑造了尊崇奢华的生活风范。

（凤栖和鸣效果示意图）

在颜值方面，它建筑外立面的一二层及单元门厅使用灰色石材，建筑立面主体采用大面积LOW-E玻璃窗，顶部借鉴济南“小故宫”府学文庙的“披檐”内退设计，可谓是济南豪宅市场的颜值新标杆。

（凤栖和鸣效果示意图）

它的府门恢宏气派，宽约60余米，挑高近9米，两侧布置了对称水景，配合以印度蓝、普拉达绿奢石立面，气势磅礴，奢雅华丽。

（凤栖和鸣效果示意图）

值得强调的是，凤栖和鸣双会所、双泳池等高端配置还未实景亮相，但它已经实现了热销。未来，待这些高端配置实景绽放之后，项目人气势必水涨船高，它将更受济南高端群体的热捧！

奢阔户型重新定义生活境界

凤栖和鸣为济南带来了最新迭代的高端产品，这还体现在它的户型设计方面，其奢阔的尺度将重新定义济南高端群体的生活境界。

凤栖和鸣所有产品都是9-17层的洋房小高层，户型建筑面积在约143㎡-290㎡之间，是纯粹的高端改善社区。

其中，建筑面积约175㎡户型是四室两厅三卫:

在济南高端改善市场，该户型堪称400万级产品中的王牌户型，其奢阔的尺度和巧妙设计是我们在同级别产品中没有见过的。

我们可以看到，它采用大面宽、大宽厅、大阳台设计，南向面宽达到15.8米，客厅宽度约5.1米，阳台宽度达到约8.35米，堪称跑道阳台。

（凤栖和鸣样板间）

它的南北通透很好，阳台、客厅、餐厅、厨房自南向北连为一体，LDKB一体会设计不仅让公共空间更加奢阔，也让房间通透彻底。

（凤栖和鸣样板间）

两梯两户设计，两户之间有消防门隔离，形成了一梯一户的空间感，不仅增加了使用面积，也让生活更加舒适、私密。

更重要的是，这个户型还有一些济南市场上没出现过的亮点。

我们可以看到，它的主卧拥有270°的拐角窗。而且，它的主卧衣帽间处设计了奢阔的观景休闲区，侧面有大面积窗户，结合宽大的飘窗，方寸之间凸显了居者的尊贵生活。

（凤栖和鸣样板间）

在洗手间内，它配置了世界顶级品牌卡德维浴缸，搭配北侧敞亮的窗户，让业主在沐浴之际彻底放松。而且，它的侧面也有大窗户，将采光面利用到了极致。

值得一提的是，它室内装修还可以量身定制，比如它的木饰面、影视墙岩板都有两款设计，可以根据买房人喜好和需求进行定制化的设计。

建筑面积约210㎡户型同面积段中罕见的端厅产品：

它的客厅拥有270°转角视野，南向大面积的落地窗，侧面开敞的景观阳台，给居者带来恢宏的视野和景观。

它的主卧行政套房奢阔大气，南向面宽达到约5.8米，其中南向卫生间面宽达到约2米，并配备了超大的卡德维浴缸，让居住在家里就可以体验到“日光浴”奢侈感。

住在这样的房子里面，连绵起伏的泰山余脉、郁郁葱葱的莲花山都被揽入视野，让大自然与生活亲密接触。

旅游路沿线绝版鼎配之地，绿城TOP级创新产品，凤栖和鸣为济南高端群体带来了全新的生活体验，它引领着济南楼市复苏，值得大家品鉴典藏。

备注：开发商，山东瑞齐置业有限公司；预售证，济建预许202411050709号。