这段时间，我依然在看房，但同时，来我家看房的人，也渐渐多了起来。就周六短短一下午也有3波人，还都是对比着楼下一邻居的成交价，过来看房的。

从中介小姐姐的口中，我也才得知，原来楼下一邻居，2019年高峰期买入我们小区同楼栋同户型的二手房，当时他买的房价大概是110多万。属实买在了高峰期。

撑到今年，他当年给的首付是已经亏完，而且因为经济形势短时间内还没起来，他心理压力也越来越大，终于撑不住，趁着成都这两个月二手房成交量起来，硬是以亏损30万的价格，把房子卖了80多万，套现离场了。

和其他早年买入小区的业主相比，他相当于是硬亏。所以明明房子已经卖了，还不敢告诉家里老人，怕他爸妈知道了怄气。

相比之下，同样是买房，和我家一个楼层的另一户邻居，因为买入时间相对早点，套三的房子买是买的110多万，但现在卖也是卖的110多万，就亏点资金利息，勉强算是保了个本。房子卖出去后，他们也没闲着，立刻又去买了金牛区的改善新房，总价是300多万。

我家里人听了就和我吐槽，说买改善房的那家人，好好的房子住着，干嘛要花那么多钱去再买套新房，转眼又背起两百万的房贷在身上，简直是脑壳有问题。我一听就不高兴了，说不要对你自己不理解的事情乱评论。

搞不好十年以后，你回过头来看看，还会觉得现在的自己才是脑壳进水了。守着明显要贬值的刚需房子，还一直老老实实住着，没得决心下力气去改善和置换。

人家现在买入的改善新房，目前看着是贵了点，但再过十年，也还算房龄稍好一些的小洋房，第四代住宅嘛，就算跑不赢核心城市核心地段的豪宅，但怎么也比你现在的刚需老房子保值啊！

家里人这才不吭声了。说实话，如果我们肯下定决心换房，9月底倒是有个看过的楼盘，当时他们就剩了一套一楼的尾房，四室两厅两卫，打特价是188万，还送30多平的花园。

那晚知道就剩这一套现房的时候，我让家里人无论如何跟我再去看看，结果都是说什么也不愿意过去看。然后这套房子还没等到第二天，就被人家给秒了。现在嘛，同样的钱，别说是新房，连二手房都只能看房龄十几二十年的老破大。

一想到和自己喜欢的改善小洋房失之交臂，偶尔还是有点心疼。但转念一想，好歹现在也还有房子住着。一时半会儿置换不动，就先把住着的房子收拾干净，打理清爽吧。

毕竟，一家人的意见都这么难统一的时候，可想而知，现在真实的市场预期肯定也很割裂。没有预期一致的市场，短时间内肯定还会经历反复震荡。不管是反弹之后，继续震荡向下，还是震荡过后，开始逆势反转，都需要时间。

而且还有一点特征，也越来越明显：分化！不同城市，同一城市不同地段，同一地段不同小区，同一小区不同房子，价格的分歧都非常明显。所以光看宏观也没有什么意义。

毕竟，宏观是宏观，个体是个体。过去经济发展速度那么快的时候，依然有人两手空空什么也捞不着。现在到处都在嚷嚷艰难的时候，依然有人敢疯狂上杠杆，刚卖掉100多万的刚需房子，又买入300多万的改善。

胆儿真肥啊！我反正是不敢，个人觉得买房换房这件事，还是要根据具体情况，量力而行。买得起，就买。买不起，就租。都行！