一周一次的楼市成交数据总结又来了，上周福州楼市成交情况依旧没什么水花，还是一如既往的平平淡淡，一样的惨淡。唯一比较特别的可能就是楼盘成交排行榜了，位列榜一的居然是曾经福州的烂尾房。

根据上周网签数据可知，五区成交涨跌各半。普通住宅成交102套，环比微涨1%，成交面积为12341㎡，环比上涨5%。成交均价则环比上涨13%，达到了28942元/㎡，涨幅明显。

其他类型房产中，别墅成交4套，无涨幅，但成交面积和均价上涨明显；商业仅成交3套，成交涨幅均不怎么明显；SOHO则是唯一一个三个成交数据全部上涨的房产，上周的市场还算可以。

闽侯方面，虽然成交都是涨幅的，但观察到具体成交数据就很一般了。普通住宅仅成交25套，成交面积也只有2333㎡，成交均价环比上涨15%，会相对好一些，为14473元/㎡。

至于其他类型房产，别墅也只成交1套，成交面积为320㎡，成交均价达到了2万/㎡出头；商业则是无成交，无市场；SOHO的成交情况会好一些，尤其是成交套数和面积的涨幅都翻倍了。

上周五区+闽侯共计54个普通住宅项目成交，TOP10中，晋安、仓山占4席，表现较好。

值得一提的是榜一是位于南二环的阳光城檀映，该楼盘的前身是福州著名的烂尾楼盘，润华山庄，后来经过改造重新修建，成为如今的阳光城檀映。

由于其特殊的地理位置（润华山庄的背后以坟地居多），所以在楼市中并不是特别受青睐，但上周居然成交了13套，还是冠军的位置，还是挺让人惊讶的。

榜二的保利国贸天琴湖位于晋安区晋安湖旁边，主打的就是湖景房，大户型；榜三的建发玺云也不用过多介绍，都是成交榜单上的老常客了。

总的来说，上周福州楼市依旧惨惨淡淡，也没什么好奇怪了，不过前段时间救市政策倒是频频出台，而福州二套房首付也统一降至4成，这么一来，福州楼市的一些首付不够的二套房购房者，资金压力就没那么大了。

但说到底，这种政策，只能让福州楼市热一会，长期下来，福州楼市还是要回归到产业的。根据上个月的房价数据显示，福州楼市的新房房价环比下跌了0.4%，二手房房价环比下跌了0.7%，不管是新房还是二手房，福州房价都跌的蛮惨的。这也是福州为什么那么急着出台放松政策的原因。

不过不管福州房价跌了多少年，但整体的平均房价还是在2万以上，这点倒是蛮坚挺的。