短期内，整体楼市的走势或是仍不可逆的。
可能有人会问，你说的这个短期究竟是多长时间？
这个时间确实不太好有一个非常确定的数字，但起码在未来1-2年内，这个观点对于大多数城市的房价走势大概率都是适用的。当然像一线城市的房价有望率先企稳，走出不一样的行情。
为何会有这样的论断？
很重要的原因是目前国内楼市整体情况是已经供大于求了，尤其是三四线城市及县城，这些地方也是近几年房价下跌的重灾区。未来一段时间内，在供求关系没有明显改变的情况下，房价很难止跌回涨的。当然国内房价已经经历一波急跌的阶段，未来1-2年大概率也不会再出现大幅下跌了，但是震荡阴跌估计难以避免的，也是不可逆的。
当然供求关系的变化也是一种市场表现，背后的原因还是驱动房地产市场发展的主要因素在发生改变：
人口总量已经进入了负增长的过程，人口老龄化趋势也在加重；城市化率已经达到一个相对较高的水平，未来虽有增长空间，但增速大概率会变慢；货币信贷或许会变得宽松，但资金也不必然会流向房地产市场，毕竟资金是趋利的，房地产市场短期显然提供不了太好的回报预期；经济由过去的高速增长转为中低速增长，这将全面影响各个方面，尤其是居民的收入和购买力；住房存量已经很大了，未来陆续还有新房子供应出来。这些因素的变化从各个维度来影响着房地产市场的供应和需求，且这些因素的变化在短时间不会再逆转的。也正是这些因素的变化，使得房地产市场由过去的上行周期逐渐转为了下行周期，而房地产这个周期的变迁从来都不是短时间可以完成的。
目前楼市的支持措施确实是很多、力度也很大，这会是的部分城市的楼市率先企稳。当然如果市场真的企稳了，房价自然也会慢慢止跌回涨。不过这个情况的发生也只会出现在部分城市里。
目前有些观望楼市的朋友，一看到有支持措施出台、楼市有稍许回暖的迹象，就火急火燎来问房价是不是又要上涨了？
实际上，房价再次恢复普遍上涨趋势的可能性非常小，即便是一线城市，要想房价回到上涨通道，也不是一件简单的事情。而对于大多数城市的房价来说，未来一段时间内，继续震荡调整将是大概率事件。
一线城市限购限售的底层逻辑是，一旦放开，房价就会大涨，经济垮了都不能放。不但扭曲了市场，还扭曲了人们的思维。
AI创作：楼市上涨之势：难以逆转的趋势？ 在当今经济格局下，楼市上涨之势或仍不可逆这一观点引发了广泛的关注和讨论。 首先，从经济发展的宏观层面来看，城市化进程持续推进。越来越多的人涌入城市，对住房的需求不断增加。城市的扩张和基础设施的不断完善，使得城市的吸引力与日俱增，这为楼市的上涨提供了坚实的基础。人们为了在城市中获得更好的生活和发展机会，购房意愿强烈，从而推动了房价的上扬。 其次，土地资源的稀缺性也是一个关键因素。城市中的可用土地有限，而开发成本却在不断上升。开发商在获取土地和进行建设时，需要投入大量的资金，这些成本必然会在房价中有所体现。随着土地供应的相对减少，楼市的供需关系进一步失衡，价格上涨也就成为了一种趋势。 再者，投资需求的持续存在也对楼市上涨起到了推动作用。对于许多投资者来说，房地产被视为一种相对稳定且具有较高回报率的投资方式。他们将资金投入楼市，期望通过房产的增值获取收益。这种投资行为不仅增加了楼市的需求，还在一定程度上带动了市场的热度，使得房价更具上涨的动力……
可不可逆，一线城市放开限购限售立马见分晓，不要在这妄议。