1.44万/m²起,交大“名校+”旁新盘抢先看!

大维谈西安楼市 2024-07-02 09:14:41

近日,又一批房源价格公示。

总共有6盘,其中主城区有3盘,为华发·利君|都荟城央、绿城桂月云翠、万景荔知里;高陵区1盘,为万科四季都会;沣西新城2盘,为理想臻府一期、西派澜庭。

新增可售房源1896套,整体户型区间85-195m²,产品以高层、小高为主,中小户型为主力;

楼栋均价12999-22147元/m²,均价最低的是万科四季都会的4#楼,精装高层产品,主力户型面积约89m²、115m²、135m²;均价最高的是万景荔知里的43#楼,毛坯大平层产品,户型面积约195m²。

具体房源价格信息如图:

分项目来看,可以归纳为以下几点:

1、4个毛坯盘,2个精装盘。

目前市场主打毛坯项目,精装盘是寥寥无几。在上图中,有2个稀缺的精装盘供应房源,不过都不在主城区。

一个是高陵的万科四季都会,另一个是沣西的理想臻府一期项目。

2、2个纯新盘,绿城桂月云翠、理想臻府一期。

绿城桂月云翠是奥体北板块的又一个纯新盘,是绿城今年3月在港务区秦汉大道以北所摘地块。

项目首开推售4栋楼,1栋26F的高层,主力户型约109㎡、120㎡;3栋18F的小高层,主力户型约134㎡;均价17435元/㎡,单价‍‍‍‍‍14392万/㎡起。

小高层为2T2,第四代住宅,134㎡为(3+1)室两厅两卫设计,大露台+南北双阳台,既能满足功能性需求,又能控制总价,适合刚改家庭。

理想臻府项目为秦创原生态科创岛内的商品住宅项目,紧邻西安交大创新港,近地铁5号线和咸阳南高速口,打造的高端品质生活住宅。

项目一期全盘公示,6栋楼,均为小高层产品,整盘均价18800元/㎡。

项目为2T2,户型面积约138-193㎡,精装高配,独立电梯厅入户,打造私密独户设计。项目为精装交付,配置新风置换系统、智能调湿系统、同层排水系统、五恒系统等智能家居。

目前买房,低首付比较容易上车,部分房源首付在30万左右就能入手。

但是,需要注意月供,月供是个长期的经济负担,尽可能的多贷少供,或者是降低总价,选择能力范围内的房子。

还有就是,能在主城区买不选择外围区域,除非是地缘性的买房,通勤比较方便。

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