很多人总想着买个房子给自己养老，这种想法现在得中转一下了，因为“房屋养老金”来了。

根据住建部最新消息，22个城市即将开始试点“房屋养老金”制度，也就是说，这些城市的普通老百姓可能需要交一笔钱，来给房子“养老”。

有些人不懂，“给房子养老”，那不就是以前的“维修基金”吗？

理是这么个理，不过按照他们的说法，一来是维修基金用完了，二来嘛，现在随着年代发展，老房子越来越多，靠那点基金修不过来。

ok，这种时候“房屋养老金”应运而生，跟大家的医保大差不差，主要分为3个部分。

第一，公共账户。按照我的理解，到时候检查房子、修房子，各位自己出一笔钱，再从这公共账户里划拉一笔钱。应该不难懂吧。

用“专家”的话来说：“房屋养老金公共账户，不增加群众负担”。

第二，个人的私人账户，这应该是“强制缴纳”的。

第三，补充账户，主打一个“自愿”缴纳的原则。

这个“房屋养老金”缴费的多少可能还不一样，比如低层缴的多半要少点，高层则多。

在网上搜一下，某度AI给出的答案是这样的：根据地区与楼层不同，收费不同。

比如宁波规定，6层以下每平米50元，22层以上每平米达到144元。

但是上海则不同，7层及以下无电梯的房屋，每平方米交存65元。

不过我觉得根据“年限的不同”，多半也有费用上的差别。比如有些是新房，都才刚刚交付；有些则是30年前的房子里。这两种类型之间，缴纳的费用应该也有区别。不出意外，缴费金额可能还是随着年限递增。

说实话，这样算下来，感觉还挺恐怖的。

那么，对应的几个问题也应运而生了。

1，这笔钱收了之后，由哪个部门来管？

目前的说法是“统筹”，意思就像养老金、医保那样，全都混在一起计算。

但这样就会带来新的问题：普通老百姓看不到也查不到钱花哪里去了。

2，房屋主体质量终身责任，如果由老百姓自己交钱给房子体检、维修，那这个5方主体的终身责任还有什么意义？

老百姓们掏钱买个70年产权的房子，保质期不应该就是70年吗？

就算买一瓶牛奶，上面也有保质期，否则买了之后还得自己去检测，自己承担“万一牛奶是坏的”的风险，那谁还去买？

同理，保质期内房子坏了，应该是开发商和监督施工的监理单位的责任。反过来让买家承担，这逻辑实在令人想不明白。

3，这钱真的好收吗？或者换种说法，别人不交会怎么样？

“房屋养老金”和社保、医保多少还是存在一些区别的，后者纯粹属于个人，你不交，就没办法拿到养老金。

可“房屋养老金”呢，你不交就不帮你“修房子”。可问题是，一栋楼又不是某一个人的。其中某一户不愿意交这个费用，然后你不修，整栋楼因此而损毁了，怎么办？你让那些交了钱的去哪里索要赔偿？

事实上，一栋楼里只要有一个人不愿意交，恐怕其他人也不会愿意。

最关键医保交了，正常人怎么着都用得着。可房屋养老金的话，这要是房子一直没问题，每年这样一大笔钱，岂不是白交了？

白骨露於野，千里无鸡鸣。

生民百遗一，念之断人肠。

仅仅传出一点“风声”以及一些“试点”，反响就如此之大，那真正实行之后呢？

无言以对、无话可说。长太息以掩涕兮，哀民生之多艰。

诸位且行且珍惜吧。