沈阳房价这两年跌的还是挺惨的。

沈阳楼市现在平均二手房房价已经跌的只有8200多元了，虽然这是被沈阳楼市很多远郊区的房子给拉低以后的结果，但整体来说，沈阳房价现在平均下来，的确是比较低了。

而且沈阳房价都已经这个情况，但依旧还是在继续下跌。

根据统计局那边发出来的房价数据显示，沈阳楼市的新房房价环比下跌了0.7%，沈阳楼市的二手房房价环比下跌了0.8%，沈阳楼市的新房、二手房房价都是有明显的下跌。

彭叔觉得沈阳楼市还是把房子搞的太多了，不是沈阳实力不强，而是沈阳房子太多了。

沈阳是实力是可以的，这几年沈阳发展的速度也很快，甚至一度很多人都说沈阳要超越大连之类了，沈阳的实力是没问题的，关键就是沈阳的房子太多了。

大家可以明显看到，在9月份以来，沈阳的待售二手房还是在明显增加，现在都增加到了198000多套了，差点就要20万套了。

沈阳楼市二手房越多，沈阳楼市就会越卷，现在像是沈阳楼市里面公务员小区，单价已经降到了4600多元一平，一个86平的房子，总价才40万。

沈阳楼市是个买方市场，购房者不用担心。