1年内4次出手，昆明土拍还得看邦泰！

今日下午（9月26日），邦泰旗下公司以约6.34亿的价格，拿下了滇池路南亚商圈旁39.5亩宅地。

这是2024年，昆明成功出让的第2块商品宅地，意义重大。

楼面价约7299元/平邦泰6.34亿落子滇池路

今日，昆明拍卖的地块编号为KCXS2024-8-A1，土地性质为纯住宅用地，面积约39.5亩。这宗地由邦泰旗下公司，以约6.34亿的底价收入囊中。邦泰也在第一时间，发布了喜报。

邦泰拿地喜报｜图源邦泰

根据规划，地块容积率为3.3，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，可建面约8.7万平。

算下来，邦泰拿地成本约1606万/亩，楼面价约7299元/平米。

另据交易文件，拿地方只需配建小型的社区卫生服务站、文化活动建筑和养老设施，其他无过多要求。

｜昆明楼市一线制

这宗地位于南市核心区，南亚风情第壹城商场背后，属于西山区杨家地城改用地。

地块距草海直线距离不到2公里，距海埂大坝直线距离约4公里，由于周边多为低密住区，视野基本无遮挡，可直面滇池和西山。

｜昆明楼市一线摄

交通上，周边分布有滇池路、日新中路、二环南路等城市主干道。

约400米处，还有地铁5号线福海站，直连市中心、滇池度假区和会展片区，交通便捷。

正因地段、配套优秀，杨家地村曾被称为“黄金城中村”，2021年时，拆迁补偿标准达到了1万/平。补1万/平！杨家地拆迁神速！华夏阳光出手不凡！（点击阅读原文）

杨家地村改造规模约724.9亩，邦泰今日斩获的39亩土地，是项目首个出让的商品宅地。

从航拍来看，地块已完成拆迁，拍摄当天还有不少机器在进行土地平整。

地块现状｜昆明楼市一线摄

另外，杨家地村回迁地块已在2022年完成出让，拟建13栋安置房。

昨日，楼市君实踩发现，回迁房（A8地块）正在建设中，接近封顶。

杨家地回迁房建设进度｜昆明楼市一线摄

今年成交的第2宗商品宅地

邦泰用行动提振昆明楼市信心

当然，除了地段配套亮眼外，这宗地倍受关注的还有2个点：

一方面，昆明商品宅地供应已断供大半年，这是2024年，主城卖出的第2宗商品宅地（郊县除外），意义重大。

今年昆明土拍市场交易了不少土地，但大部分都是回迁安置地块。

上一次成交的商品宅地还是在2月初，即邦泰拿下的双塔片区42亩土地。

市场关键时刻，更需要企业以更进取的态度，增强预期，激活购买力。

某种程度上来看，这次土地成交，也给昆明市场注入了一剂强心针。

滇池路南亚周边实景｜昆明楼市一线摄

另一方面，邦泰撑起了昆明土拍市场半边天。

现在这个市场下，敢积极拿地的，必然是行业佼佼者。

对于这次的拿地房企邦泰，相信关注昆明楼市的买家们，并不陌生。

毕竟，从去年底以来，关于邦泰的讨论热度，就没有熄灭过。

先是在去年11月和12月，邦泰先后花了约4.2个亿，拿下呈贡2宗土地，落子新盘。

紧接着在今年2月，邦泰又瞄准了双塔地块，以约5.7亿的价格，抢下了42亩宅地，溢价率约9.36%。

加上今天成交的地块，邦泰1年内已4次出手在昆拿地，总花费约16.2亿元，深耕昆明的意愿，相当强烈。

｜昆明楼市一线制

而且，邦泰所拿地块推盘节奏都相当快。

像邦泰·臻境，邦泰悦九章，都是在拿地半年左右就推售，开盘时做到社区大门、园林等实景呈现，楼栋封顶。

就在这个周末，2月份才拿地的邦泰璟和也将亮相，进展神速。

关键是，邦泰的产品还以大开窗、高得房率著称，平均使用率接近100%，在一众楼盘中颇具竞争力。

种种优势叠加，让邦泰在昆明市场迅速出圈。

比如邦泰·臻境首开爆卖156套，开盘仅4个月就接近清盘。

还有邦泰悦九章，7月20日开盘以来网签已超200多套，超过部分楼盘一年的销量。

邦泰·悦九章售楼部开放现场｜项目供图

现在，邦泰在昆明再落一子，且占位高端盘汇聚的滇池路核心商圈，板块价值一直处于高位。

这次，邦泰会给昆明带来怎样的惊喜，我们拭目以待。