根据GoBankingRates报道，未来5年内，加州郊区的房产投资机会备受关注。尽管近年来加州房价持续上涨，特别是在主要大都市区域，一些郊区依然提供了兼具投资潜力与生活质量的选择。无论是较低的生活成本、良好的社区环境，还是未来房产可能增值的机会，这些郊区都值得考虑。

下面是GoBankingRates介绍的四个备受关注的加州城市：

1. 福尔松（Folsom，萨克拉门托地区）

福尔松是萨克拉门托地区的亮点，以其优质的生活环境和较低的生活成本受到关注。当地的房地产经纪人指出，福尔松与湾区和洛杉矶相比，生活成本要低得多，这对想要获得更大生活空间的家庭和专业人士来说很有吸引力。该地区学区优越，社区设施完善，适合家庭居住。

2. 尔湾（Irvine，橙县）

尔湾是加州橙县（Orange County）备受推崇的社区，以其优质的公共设施闻名。该市连续多年被评为全美最安全的城市之一，特别适合家庭居住。虽然尔湾的房价较高，2024年房屋平均价格达到158.4万美元，但由于本地和国际需求的持续增长，尔湾的房产增值前景仍备受期待。

尔湾所在的橙县的房市情况也不容乐观。橙县中位价为105万美元的房屋仅有14%的家庭能够负担。购房者年收入需至少27.4万美元，每月支付的房贷约为6,850美元。

根据SFGATE的数据显示，自2019年以来，尔湾的房价大幅上涨，尤其是在疫情期间，市场需求激增。虽然房价偏高，但尔湾的生活环境、教育资源和治安状况，使其在购房者心中仍占据重要位置。

3. 特曼库拉（Temecula，河滨县）

位于河滨县的特曼库拉近年来成为购房者的热门选择。据SFGATE报道，内陆帝国（Inland Empire）地区的房价自2019年以来上涨了43.8%。河滨县的中位价为57.5万美元，有23%的家庭能够负担；相比洛杉矶、橙县等沿海大都市，这些地区的购房门槛相对较低。

作为该区域的一部分，特曼库拉凭借相对较低的房价和优美的环境，吸引了大量从沿海城市迁入的家庭。购房者在这里不仅能享受更大的居住空间，还能以更实惠的价格获得高质量生活。

当地的房地产经纪人表示，特曼库拉的葡萄园和自然风光，再加上优质的学校系统，使这里成为希望远离大都市喧嚣、追求宁静生活的家庭的理想选择。随着内陆帝国市场的发展，特曼库拉的房价未来或有上升空间。

4. 波威（Poway，圣地亚哥县）

圣地亚哥县（San Diego County）也是南加州的房市热门地区。该县房产中位价为85万美元的房屋需要购房者年收入至少21.8万美元，每月支付的房贷为5,460美元。虽然圣地亚哥的房市相对洛杉矶和橙县稍显温和，但高薪工作者仍是市场的主要买家，这使得房市竞争依然激烈。

波威市位于圣地亚哥县。波威被SafeWise评为2024年加州最安全的城市之一，排名第八，市内人口已超过48,000人。波威从一个以农业为主的乡村社区，逐渐发展成为适合家庭的安逸居住地。

当地房地产经纪人介绍，波威的房价虽然相对圣地亚哥的其他郊区较为实惠，但近年来也呈现上涨趋势。特别是随着更多土地被开发，波威的房地产市场有着长线的增长潜力。

南加州房价飙升的趋势

虽然房价不断上涨，但加州的房产市场对那些寻求更多购房选择的买家而言仍充满吸引力。总的来说，GoBankingRates介绍的这些城市在未来几年内为购房者提供了更多选择。孙斯陶认为，虽然这些区域的房价在未来可能仍会有所波动，购房者可以根据自身的需求和预算，综合考量这些郊区的优势，做出适合自己的选择。