买房，对许多人来说，是人生中的一件大事。

但有时候，买错了楼层，那可就是一件让人头疼不已的烦心事了。有这么一句话，“买楼不买顶，选房不选低”。这是诸多买房踩了坑的人总结出来的真理。

有个网友抱怨，自己买了二楼，现在肠子都悔青了。本来刚开始很多人都劝她，她死不听，放着电梯房不要，偏去选了步梯房，最后，居然还选了二楼！125平的房子，三室两厅，单价8000元，总价100万，首付30万，贷款70万，30年360期，利率5.88％，月供4143元。房子是二手房，当时跟着中介去看房，窗帘遮得严严实实，屋里开着灯。忙着看户型，看装修，光顾着和中介说话，稀里糊涂就交了定金。住了几年后，真是后悔！楼层低，采光太差了，大白天都要开灯，怪不得当时看房时，窗帘全拉上的，气恼！

住二楼，蚊虫很多。特别是回南天，到处湿漉漉的，让人非常难受。嘈杂，每天天没亮，跑步声，嬉闹声，聊天声，把她活生生从梦中吵醒。房子不理想，价格又降了，自己的收入又下降了，每月还着高额月供，想着别人的利率才是3.7％，真是越想越难受！前几天小区邻居同样的户型，才卖了80万，心态直接崩了，一套房子才住了几年，利息付出去16万，楼价跌了20万，总共损失36万，换作谁会不窝火呢？这也太糟心了。

虽我没有体会过网友的痛苦，但是顶楼的痛苦我是切实感受过的：不隔热，漏雨...折磨得人要发疯。再回归到低层反水的问题，看看到底咋回事。

01很多人对低层褒贬不一

@ 我家三楼，没反二楼全返我家来了，刚装修好一天没住全泡了

@下雪那几天太冷了，二楼空置房厨房主管道冻冰堵了，导致反水到三楼(我家）。当时发现是晚上，物业说下班了，发个通知让楼上先别用水，也没人听该怎么用怎么用，一直反水出来太烦躁了！物业强调要想快点解决就自己自己找管道疏通，并且告知二楼空置房需要找开发商，不归物业管。报警后110说找住建局，住建局电话无人接通打政府办电话说找找看，此后再无音讯～无奈买pvc盖堵死下水，告知楼上邻居留心反水。

@ 晴天千万不要买二楼了,因为…早上起来拉开窗帘就能看到一片“森林”因为：再也不会有楼下邻居抱怨楼上小朋友太吵了因为：停电时不用再爬高楼了嗯，二楼也很香啊网友：为啥你不担心反水的问题，答：因为我是独立排水啊。

在很多现代高层或小高层建筑里，一楼有自己的排污管道，这就让二楼实际上承担了一楼的角色。尤其是那些老旧小区，一楼居民装修改造，管道系统可能被改变，二楼就可了排污的“重灾区”。那问题来了，低楼层的房子，还能买吗？回答是：当然能！

事实上，很多人对低楼层的房子情有独钟，甚至抢着买。为啥？咱们来数数低楼层的好处：

便利性：不用等电梯，高峰时段能省不少时间。

安全性：紧急情况下，疏散快。

景观：离绿化近，自然景观好。

价格：通常更便宜，预算有限时的好选择。

宠物友好：宠物出入方便。

易于维护：装修维护简单。

适合老年人和儿童：行动不便者和儿童更易使用。

当然，买低楼层，尤其是二楼，确实需要考虑一些特定因素。比如，确认一楼是否有独立排污系统。如果已经买了二楼的房子，担心返水问题，也不必太焦虑，这事儿有解决办法。怎么解决返水问题？咱们来看看网友们的经验和建议：1、安装止回阀：在下水道处安装一个单独的排水止回阀，将其改成立排的污水系统。止回阀能强制水只往一个方向流动，当管道内出现反水现象时，止回阀会自动关闭，阻止水回流。2、管道改造：如果一条件允许，可以考虑对现独管道进行改造，建立立排的水管，道可以减少堵塞和反水的可能性。

3、日常维护与定期检查管道，状况使一旦发现下水慢或有异响，应立即请物业或专业人士进行查看。4、物业协调：与物业进行协调，确保公共管道得到定期的维护和清理，以降低整个建筑的反水风险二楼返水并非大概率事件，通过合理的建筑设计和妥善的维护管理，可以大大降低风险。无论你选择哪一层，都会有它的问题和优势。关键是自己会处理。买房，还是要自己喜欢才好。家有没有遇到过返水的情况？又是怎么解决的呢？欢迎分享你的故事和经验。