昌平南现在基本上就俩新盘有房，都在朱辛庄。一个叫越秀星樾、一个叫中海寰宇未来。

越秀星樾上周六开放了实体楼样板间，为预计12月开售的现房做准备。那天我也去了，给我的感觉就是业务员状态都不太好，因为累的。

项目售楼处暂用的梧桐星宸的售楼处，但是样板间在项目现场。所以项目方弄了个大巴车，往返于售楼处与现场样板间来回拉过来看房的人。

我去了半天儿，给我的感觉就是那辆大巴车的车轱辘已经快要冒火星子了，真一点不带停的。现场的业务员兄弟跟我说，一上午来了200多组购房者。

我笑着回他，是不是过了今天就能直接安排开盘了？毕竟本期也就大几十套可售房源。

项目有个业务员哥们儿，脑瓜子上的头发跟毛儿蛋似的。我问他咋了？

大哥回复我，昨天夜里三点他有个客户非要过来看房…

我说，就合着两天一宿没合眼呗？他回，嗯呐。

这事儿吧，无独有偶。中海寰宇未来10月份卖了100多套房，项目价格相对较便宜的低楼层几乎全清掉了。我问为啥低楼层卖辣么好？回，低楼层6万左右的价格实惠啊。

价格在6.4万一平米左右的好位置房源，现在卖的也不错。

我又问11月还能行么？现场的妹妹说，11月到7、8号也卖了40套房左右。

说回来我自己的看法。

记住昌平南的几个顶配：

1、壁纸，连壁布都不是~

2、柜子，就门口玄关柜~餐边柜、家政间，不可能的，这辈子都不可能的~

3、厨房，老板、方太就是顶配品牌。西门子、博世？想P嘞~

4、空调，中央空调是有的，但是新风？想都不要想~

就这么说吧，您要比装潢昌平南不说啥也不是也不遑多让。哎嘿~您猜怎么着，一点没影响人家卖房~

9月30日一个新政，昌平南奔着卖空就去了。

我写文章那会儿，有个业务员小伙儿进屋找领导商量一个购房客户付款周期的事儿。领导妹妹当着我的面儿跟业务员小伙儿说，最多三天不行就算！

跪久了，其实站起来不难~

当然我们也得去复盘为啥昌南先站了起来。

我觉得其实就那么两点，产城融合带来的职住平衡简单说就是核心板块、周边有地铁。所以，我们从这两点出发去看上个月区里的网签，卖的好的建发观堂府、梧桐星宸、中海寰宇未来，这哥仨有个共同点——地铁昌平线新盘。

比如今天早晨起来，我跟越秀星樾的业务员妹妹闲聊。跟我说他们已经不统计来访量了，因为来的人太多了，根本忙不过来去统计。她估计3、400组来访是有的。

目前整个昌平线自南向北的新盘，还算都有房可售。如果想看看周边的新盘，我个人看法是现在还算好时候。想看看区域内的新盘的欢迎后台私信我们[呲牙]