看了10套二手房才发现,20年老破大步梯房还想卖我200万!

乐小天说房 2024-10-19 09:25:35

网上天天喊跌唱空,搞得我以为成都市面上真有很多笋盘能捡漏。

但事实证明,我错了。

今天看了10套二手房,没有一套跌破房东的心理价位。

比如他的房子去年3月能卖240万,今年他能接受的也就是220万。

不然就不卖了,宁愿空在那里吃灰,也不想和你谈。

如果他的房子挂牌价185万,他能接受的卖价也就是179万。

不然就不卖了,宁愿租出去收点租金,也不想和你谈。

最夸张的是什么呢?比较好的那一套,性价比最高,价格反而没那么贵。

反而有些贵的,是多少都有这样那样瑕疵的。

比如一套20年房龄的老破大,临街,还有高架,还是步梯房。

竟然还想卖我200万?

越看到后面,越觉得没有意思。

突然心态就有点崩:活该你们这些人房子卖不出去!

于是我问中介:有没有那种快要拉爆的笋盘?比如挂牌价185万的那套,能砍到120万不?

中介噗呲一笑:姐姐,你在和我开玩笑。

闲聊中,倒也透露出一个信息,真有那种特别便宜特别着急出的笋盘,个别有实力、没原则的中介,自己也就先收了。稍微装修下,让它比市面上其他房子卖相好一点,赚点差价也就卖了。

我说:但是现在好多新房都在降价砸盘,为啥这些二手房东还这么傲娇?今年不把房子卖了,明年说不定价格更低。

中介说:这个谁能说得清?我现在都不敢给客户说涨跌,都让客户自己判断,想好了再决定。

我说:那我再想想。

回家后,和一个朋友吐槽,朋友说:要不试试法拍房?一次能省上百万。

我说:算了。

也不是没看过网上的法拍房,起拍价确实很心动。

但围观几次后,发现真能卖出去的,经过多轮竞价,也没想象中便宜。

卖不出去的,也就流拍了,都没有人来买。

完全搞不懂其中门道。

有买过法拍房,感觉真香的朋友能分享一下经验不?

最后,以上见解纯属个人想法,如果与您的认知不符,请一定相信您是对的,我是错的,就可以了哈。

愿意心平气和讨论的,就多聊几句。动不动骂脏话的,一律拉黑,负能量爆棚的人,好走不送。

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  • 2024-10-28 08:23

    我相信我这辈子都买不起100万以上的房子[呲牙笑]