说起蜀山区，大家都比较熟悉，作为合肥经济增长极的重要区域，目前新房主要集中在运河新城、董铺南板块，其中运河的楼盘较多，竞争比较激烈。

那么，本次来实探的主城区西二环，合肥西站旁的伟星都荟之门，该区域被定位为打造的高铁新城，合肥西站和合肥站、合肥南站组成是合肥三大站之一，西边和北边不远就是植物园和庐州公园，合肥西站紧邻地铁3号线和在建的S1线，周边有长江西路、西二环、清溪路等多个高架快速路主干道，交通相对便利。伟星在合肥开发项目众多，目前有15个楼盘，并且同时有多盘在售和待售。

土拍信息回顾：

蜀山区SS202121号地块位于蜀山区高塘湖路以北、十里店路以西，面积为100.22亩，其中商住63.59亩（居住用地面积比例不超过65%）、居住28.45亩、幼儿园8.18亩，容积率：商住≤2.6（其中居住≤2.2）居住≤2.0、幼儿园≤1.0，配建保障性租赁住房比例（毛坯）10%。

12月8日，伟星以1305万元/亩竞得蜀山区SS202121号地块，总价99897.8万，商住住宅楼面价8897.7元/㎡，居住地楼面价9787.5元/㎡，溢价率0.38%，商品住宅（毛坯）平均备案价格19635元/㎡。

竞得人须同步修建商业办公地块须建设一座形象高度不低于120米的商业办公楼，地上建筑面积不得少于40000平方米；其次，不少于40000平方米的商业办公楼建成后须整体持有，整体运营，不得分割转让。

伟星都荟之门周边航拍组图一览，距离在建的高架站合肥西站直线几百米，项目东侧是合福铁路和在建的合肥高铁西站西侧站房，预计2023年下半年开通；南侧是回迁房清溪家园和在建的二期安置点；南边还有江南茗茶城，周边有的道路还在修建，找到项目实地还是不太方便的，建议搜索旁边的清溪家园，北侧的清溪路也是要建设高架桥未来直通合肥西站。

项目规划有13栋楼，高层和小高层组成，户型面积段为97-131平，代建5万方商业、街头游园及12班幼儿园。

该项目作为高铁新城的启动区的首个楼盘，离合肥西站和铁路线仅一路之隔，乘坐火车是比较便利，一眼看去有老小区和厂房，环境感官可能不佳，现在人看来距离高铁太近也不是太好的，大家普遍觉得可能会有一定噪音影响；学区方面旁边清溪家园是十里庙小学和琥珀中学（龙居山庄校区），比较一般，中学上学有点远了；目前周边没啥配套，好在项目本身带有写字楼和商业弥补一些。

伟星都荟之门，目前营销中心已开放，位置就在长江西路与怀宁北路交口西北角，值得注意的是不在该项目实地，户型有97-131平，预计7月底或8月初首开，验资70万，精装修放风价2.4万左右。

以上就是关于蜀山区伟星都荟之门的楼盘信息，在西南片区包河经开蜀山高新新房普遍2.4-2.5万价格下，你会这个入手项目吗？