你认为房价会跌吗？如今对于房价走势这个问题，答案已经分为了三个阵营了，一种认为房价会涨，一种认为房价会跌，一种则认为房价会稳定下来，涨不了也跌不了。其实，在短期内来看，第三种说话更值得去相信一些，因为确实受到楼市调控的影响，房价涨不了也下不来，除非调控结束，否则房价很难去大涨大跌。

说房价会跌的人，到底是怎么想的呢？认为房地产不行了？认为房子太多未来没人去买了？过去相信房价会涨的人那么多，如今却多了不少认为房价会跌的人。说白了，房价有一百个理由上涨，而只有几个站不住脚的理由认为房价会跌。跌是肯定会跌的，但是笔者认为，这个跌幅不会太大，连回到2016年之前的水平都很难。

房价上涨容易下跌难，往往一些认为房价会涨的人，会把“购房成本”或是“人口数量”拉出来说事。这些人会说，水泥钢筋涨价了，人工成本也涨价了，房价凭什么会跌呢？确实，一些人专家就是这样想的，看起来很真实。然而，房价的涨和跌，真的和建房成本有这么大的关系吗？

其实不然，要知道，我国房价水平，早就超过了很多国家，房价不是一般的高，一度排在全国前几名。房价高的原因却不是因为建筑成本的增高，因为有建筑工人计算过，小城市的房子建筑成本最多1300元左右每平米，就说大城市的建筑成本，也不过3000元左右每平米。虽然这个数据可能不是很准备，但是告诉了我们一点，那就是如今的房价，远远超过了房子本身的价值！

确实是如此，我们都说房子是用来住的不是用来炒的，但是如今的房价，你敢说没泡沫吗？把房价高，或是房价跌不了，归咎于水泥钢筋以及人工成本，其实本就是盲目的，因为我国房价的上涨，和地价以及炒房客的关系才更大！

不得不承认这一点，我国房价的涨，和成本关系是不大的。开发商固然想赚钱，但是人家拿地的成本在那里摆着的，这个成本又其实钢筋水泥的钱能比得上的呢？所以，房价上涨容易下跌难，然后拿成本说事，其实就是开发商和炒房客找到的房价居高不下的理由罢了，他们才不会承认自己把房子炒高的。

所以，笔者的标题，其实也就是站在开发商角度说的话，钢筋水泥涨价了，人工成本涨价了，凭什么房价可以跌？这句话只是说出了开发商和炒房客的内心，他们把成本说成是房价居高不下的理由，找了一个完美的借口。然而，其实这很容易被人识破，因为如今的购房者已经越发理性了，房价上涨，和炒房客乃至土地价格脱不了关系，和开发商也脱不了关系，毕竟他们是直接赚钱的受益人。