今天一上班，几个同事就在议论某某学区房降价了，每平米才两万多一点。这对于我这个孩子上学想换房的刚需一族来说，真是一个天大的利好。可冷静一想，对于这个消息的真实性打了一个大大的问号。

耳听为虚，眼见为实，带着这个疑问，我亲自到所谓的某某学区房转了转，假的，假消息，这里根本不是商品房，而是政府开发的共有产权房，怪不得这样便宜呢，可是，这种共有产权房也不是谁想买就能买的，需要办理申请手续，才能购买。

共有产权房是地方政府出让部分土地，出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。本市申购共有产权房需具备以下条件：一是申请人要具有完全民事行为的能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购买，申请人要当年满30周岁，二是申请家庭要符合本市住房限购条件，并且家庭成员在本市没有住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。符合申购条件的，可以在规定的时间内如实填写家庭资料，并且提交审核轮候。

看来又白欢喜了一场，还是早点洗洗睡吧。