10月15日，苏州土地市场迎来2宗相城区低密宅地出让，2宗地块均位于元和街道，位置相邻，总土地出让面积53749㎡，总规划建面54286.5㎡，容积率均为1.01，建筑限高12m，总起始价8.695亿元，最终两宗地块均由无锡古运河新港投资有限公司&苏州环宏城区建设发展有限公司（蓝城+古运河投资+相城高新）底价竞得，共收金8.695亿元。

苏地2024-WG-Z20号，位于相城区元和街道蠡塘河西、林荫四路南，建设用地面积37138㎡，规划建面37509.4㎡，容积率1.01，建筑限高12m。该地块挂牌阶段仅获1轮报价，最终由无锡古运河新港投资有限公司&苏州环宏城区建设发展有限公司底价竞得该地块，成交总价5.994亿元，成交楼面价15980元/㎡。

苏地2024-WG-Z21号，位于相城区元和街道林荫五路西、林荫四路南，建设用地面积16611㎡，规划建面16777.1㎡，容积率1.01，建筑限高12m。该地块挂牌阶段仅获1轮报价，最终由无锡古运河新港投资有限公司&苏州环宏城区建设发展有限公司底价竞得该地块，成交总价2.641亿元，成交楼面价16040元/㎡。

图：地块位置

▌苏地2024-WG-Z20号

地块位置：相城区元和街道蠡塘河西、林荫四路南

建设用地面积：37138㎡

规划建筑面积：37509.4㎡

用地性质：住宅用地

起始价：5.994亿元

成交价：5.994万元

成交楼面价：15980元/㎡

溢价率：0%

竞得人：无锡古运河新港投资有限公司&苏州环宏城区建设发展有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处相城核心板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了苏州大学第二实验学校(小学部)、四星级高中及省重点初中陆慕高级中学、三甲医院苏州市第五人民医院、购物中心苏州王府井生活广场等生活配套。

图片来源：中指·开发云

▌苏地2024-WG-Z21号

地块位置：相城区元和街道林荫五路西、林荫四路南

建设用地面积：16611㎡

规划建筑面积：16777.1㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.691亿元

成交价：2.691元

成交楼面价：16040元/㎡

溢价率：0%

竞得人：无锡古运河新港投资有限公司&苏州环宏城区建设发展有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处相城核心板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了苏州大学第二实验学校(小学部)、四星级高中及省重点初中陆慕高级中学、三甲医院苏州市第五人民医院、购物中心苏州王府井生活广场等生活配套。