我们正在见证本土酒店集团的崛起和不断向上的进程。

近年来，中国国内消费升级趋势明显，消费者对于新品牌、新产品有新的需求。休闲散客比例逐渐增加，客源对价格的敏感度逐渐下降，高端酒店、包括奢华酒店表现强劲。

有报告显示，到2025年，中国高端酒店(四星级及以上)营业收入将达2020.26亿元。而疫情的影响带来更多中高端需求的回流，使得趋势更为明显。

与此同时，华住集团在2021年也是动作频繁，与多家地产公司“联姻”。然而在此背后，又显露了华住怎样的谋划？

1

华住牵手两家地产大佬

今年，国内酒店行业，最出“风头”的中国品牌或许莫过于“华住”。尽管国内各行业受疫情影响严重，华住还是不断地“攻城略地”。

10月18日，据旭辉官微公布，旭辉集团旗下旭辉商业与华住集团共同宣布签署合作协议。双方的合作将依托旭辉在商业板块的积累，结合华住集团在酒店行业的多元产品矩阵和开发经验，合作打造“酒店+”产品。

此次双方战略合作范围包括但不限于酒店项目、公寓项目、文旅项目、商业项目及产城项目等多个领域。下一步，两家公司也会在品牌联动、设计规划、资源对接、项目落地等各方面有进一步的动作。

这并非孤例。在此之前，华住就已经同融创进行深度合作。

10月9日，永乐华住酒店管理有限公司宣布，融创文旅计划将旗下西双版纳、广州、成都等11个城市的22家酒店授权至永乐华住进行管理。

这22家酒店包括早前融创终止与万达酒店管理协议的21家酒店及哈尔滨融创万达嘉华酒店，均会换牌成为永乐华住旗下品牌酒店。值得注意的是，这22家酒店均布局在全国一二线核心城市或优质旅游目的地。

对此，融创中国执行总裁兼融创文旅集团总裁路鹏表示，22家融创酒店授权永乐华住管理，将进一步发展和壮大合资公司，相信也会由此获得经营业绩和文旅酒店板块综合运营能力的提升。

华住集团执行副总裁暨全球高端品牌事业部CEO夏农提到，此次22家酒店的加入，对于公司而言具有里程碑意义，标志着合资公司在高端市场取得的又一个重要进展。

两家公司的联姻在今年3月份已经开始。2021年3月22日，华住集团与融创文旅集团在长沙举办战略合作发布会，宣布双方成立合资公司——永乐华住酒店管理有限公司，被行业称为“世纪”婚礼。

在永乐华住的股权结构中，华住占股比例为50%，融创文旅与战略合作伙伴时代环球共同占股50%。从股权结构中，可以看出华住在其中的话语分量。

2

本土酒店品牌崛起、向上之路

“地产公司和酒店集团的合作长期存在，已经是一种比较经典的模式了。”深圳创新投资集团有限公司研究员林玮对《酒管财经》表示。

地产公司拿地往往不可能是纯住宅性质，通常会配比一定的商业、酒店、办公等业态，这些业态一般自持，需要优质运营方来进行招商、运营、管理，业主获得扣除费用后的资产收益。

林玮向《酒管财经》分析，华住在发展中不断尝试融合中国传统文化，适应中国消费者独有的偏好，持续进行微创新和品牌迭代，例如现在最新的汉庭酒店版本已经是3.5版本，整体不亚于IHG集团旗下的Holiday Inn Express经济型连锁酒店子品牌。

“华住连续与旭辉、融创等头部地产品牌合作，有利于稳定新店拓展计划。”他说，且新建酒店改造成本较低、顾客满意度较高，反映了华住在酒店获客、精细运作、品牌输出等方面的强劲竞争力，反映了酒店行业中国品牌崛起的趋势。

与此同时，华住与两家地产龙头合作，对于前者品牌向上之路提供极大帮助。

“纵观全球酒店行业，酒店管理集团基本分为两条路线。一条是从上而下发展，一条是从下而上发展。”景鉴智库创始人、酒管财经智库高级研究员周鸣岐告诉《酒管财经》。

他提到，国外品牌如希尔顿、万豪等，都是自上而下发展，从高端品牌逐步衍生出中端品牌。华住则是典型的自下而上发展的案例。该品牌首先利用高性价比的酒店奠定市场地位，之后逐步拓展高端酒店管理。

《酒管财经》了解到，华住创始人季琦早就嗅到了华住会会员以及汉庭用户对住宿条件的进阶需求。因此在2012年前后，季琦就提出了经济型酒店应向中端酒店升级的看法，之后又推出了全季酒店和汉庭2.0、3.0版本的运营。

2012年到2019年期间，华住还接连入股星程酒店，与雅高集团达成合作，并购桔子水晶酒店丹顿、花间堂以及德意志酒店，其品牌之路不断向上。

《酒管财经》从华住方面了解到，自2021年3月成立以来，永乐华住旗下高端酒店规模已超60家，总客房数近12000间，并聚焦多个高端及奢华酒店品牌的运营管理，分别为施柏阁大观、宋品、施柏阁、花间堂、花间系列、永乐半山等。

在业内人士看来，融创文旅将旗下酒店授权永乐华住管理，进一步发展和壮大合资公司并加速发展高端酒店市场的意图很明显。

而对于永乐华住的发展，华住集团总裁兼华住中国CEO金辉也曾明确表示期望和要求，未来5年或者是8年，一定要成为中国最大的高端酒店的管理公司。

这意味着，华住——这家凭借经济型酒店起家的本土酒店集团，未来极有可能成为高端酒店的代名词。

显然，这让人万分期待。

统筹丨劳殿    编辑丨王杉杉

文中部分图片来源于网络

酒管财经原创内容，未经授权，禁止任何转载。