广东肇庆，5月1日起，商品房实行按照套内面积计价宣传销售，引发网友热议。

有网友对此发出自己的观点，按照这样的算法，又是一个大利好，6两秤恢复成足两秤是件好事，就是买的永远没有卖的精，原来5千一平的房子，重新计价成了8千一平，市场又恢复了信心？

还有就是物业费怎么算呢，是按照套内面积算还是按照整体建筑面积算。

商品房按照套内面积计算跟销售不是什么新鲜事。

16年我去肇庆大旺看过房子，那时候的房子四千多一方，后来又去佛山三水看了，感觉还是三水好一点，毕竟有地铁规划。

当时买的时候，按照总价算是6千多一方，签合同的时候我发现计价变成了9千多一方，我问销售怎么回事，销售说合同模板是这样的，反正总价对的上就可以了，又不会让你多花一分钱。

那时候我也不懂，后来才明白，他这个是按照套内面积算的价格，所以商品房按照套内面积计价不是什么新鲜事。

这次肇庆发的通知也讲的很明白：《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》。

这则通知着重讲的也是宣传方面的问题，并没有涉及到其他方面问题。

我没有买过肇庆的房子，不知道当地购房合同上是怎么写的，如果有买了肇庆房子的朋友翻出自己的购房合同看看，合同上面是不是早已经按照套内面积计较了，只是宣传上，销售为了显示房子的低价格，把总价除以了建筑面积来宣传。

得出来的结论就是：以前要用低价宣传来吸引人买房，现在需要宣传房子的高价来提振市场信心！

换汤不换药的办法，没有太大意义。

我佛山三水买的这套房子，有一段时间为了小区配套会所跟地面公共停车位的属于谁的问题找到开发商理论，开发商那个代表讲，你们的合同里面只写了套内面积的价格，其余部分并没有计价。

也就是说自己买的房子，除了房子内的是属于自己用外，其余给你用是因为开发商做好人好事了。

这样的说法真的很恶心人，虽然后来通过寻找相关的法规解释弄清楚了公共区域的归属问题，但终归还是让人心里不舒服。

我的邻居们看到这个消息第一时间就问，那以后物业费问题怎么计算？

套内面积物业根本就没有管，也没有维护，为什么我要交物业费。

套内面积不用交物业费，那公摊面积又没有花钱买，为什么要交物业费。

所以，这个问题是不是很有意思，想要横着走，总能为自己找到一万个理由。

所谓套内面积公摊面积，换个说法心里就痛快了吗，就能改变什么了吗？

结束语。

有些小区的房子公摊面积过大，这样的乱象确实应该好好整治。

但是整治只是纠正宣传方面的问题，而不是从根本从房产证上体现出来，这样的通知能起到什么样的效果，我们拭目以待。

精明的商家想要给买家下套总有一万个办法。

6两秤恢复成足两秤值得肯定，但是总价变了吗？这个才是问题的关键所在。