一、武汉首次启动城市更新调查
2024年，中国城市建设进入新阶段。
一个全新的词汇，刷爆全网——那就是城市更新！
目前中国主流的城市建设不再提拆迁等字样，取而代之的是城市更新。
城市更新，不再是像以前那样粗放式发展，拆迁盖房子，而是从城市基础设施、居住环境、商业、教育、文化、公园绿化、广场、道路等诸多方面，全面提升城市形象和城市综合服务功能。
近日，武汉市住房和城市更新局发布：2024武汉市城市更新行动调查问卷。
来源：武汉市住房和城市更新局
该调查问卷表一共有20项，主要向公众遵询对武汉城市更新的建议，包括：你关心城市更新建设中的哪些问题？你关心老旧房屋改造的点有哪些？你认为城市公园绿地广场应该如何进行改善？你对于武汉城市更新有哪些建议？据悉，这是武汉市首次通过官方渠道面对公众，针对城市更新进行专项问卷调查，并积极欢迎广大市民参与此项问卷调查。通过本次调查问卷，便于官方详细了解武汉市民对于城市更新的参与的积极性、关注点及好的建议，作为制定城市更新相关政策的科学依据。
二、武汉首批33个城市更新单元曝光
武汉中心城区首批33个城市更新单元分布图
武汉市中心城区首批 33 个城市更新单元首度公诸于世，引发各界的高度瞩目！武汉城市地域广袤，构建成两江四岸的独特城市格局，故而城市更新工作率先于中心城区寻求突破，塑造城市更新之典范。武汉中心城区的 33 个城市更新单元，每个单元的用地规模在 1 至 3 平方公里。依据该单元的人口规模、产业现况以及发展实际，规划拟定该单元明晰的产业功能定位、人居环境品质提升方案、用地空间详尽规划、特殊专项规划、项目库以及资金平衡方案等等。依此类推，33 个城市更新单元皆会依循这样的工作方式予以推进。武汉市借由 33 个城市更新单元达成差异化的片区定位，充分施展每个单元在资源、资金、产业、科技、人文等方面的优势，铸就 33 个璀璨片区，全方位提升这 33 个城市更新单元内的基础设施、商业、金融、文化、绿化广场、停车场、道路等设施水准，以达成优化城市面貌、改良人居环境，实现产城融合发展，使区域内居民得以充分畅享城市更新所带来的便捷生活。公园及绿化广场等项目，作为每个城市更新单元的重点要义，将为武汉市民供应休憩、锻炼、漫步的生态空间，令城市生活更为美好。
三阳设计之都城市更新片区（来源网友、不代表官方）
三阳设计之都城市更新片区（来源网友、不代表官方）
汉西古田商贸片城市更新后效果图（来源网友、不代表官方）
汉阳墨水湖城市更新单元实施方案（来源网友、不代表官方）
汉阳墨水湖城市更新单元实施方案（来源网友、不代表官方）
三、武汉3个区域城市更新工作已经启动
1、武汉经开区郭徐岭片：城中村改造项目投资100亿
武汉经开区郭徐岭片区，有规模较大的城中村，该区域的拆迁及城市更新工作一直备受关注。
郭徐岭片区（含洪山）城中村改造还建房项目开工仪式现场
郭徐岭片区（含洪山）城中村改造还建房项目效果图
郭徐岭片区（含洪山）城中村改造项目范围示意图（不代表官方、仅供参考）
2、白沙滨江产城融合片：涉及用地面积3915亩
项目签约仪式现场
白沙滨江产城融合片城市更新单元范围示意图
白沙滨江产城融合片城市更新规划效果图
白沙滨江产城融合片城市更新规划效果图
效果图：城市更新改造后白沙洲片区
效果图：城市更新改造后白沙洲片区
效果图：城市更新后的杨泗港快速路
效果图：城市更新后的八坦路辅路与武金堤路交汇处，原湖北生资仓库。
效果图：片区空中步行连廊。
3、长江新区片：城市更新涉及用地13280亩
武汉长江新区范围示意图
武汉长江新区南湖、双桥北片区土地征收成片开发方案
武汉长江新区项家汊湖片区土地征收成片开发方案
武汉长江新区南湖村、双桥村地理位置示意图
（2）、长江新区项家汊湖片区：先期征地6000亩、多个重大项目已开工
武汉长江新区项家汊湖片地理位置示意图
长江新区项家汊湖西片区开发项目
长江新区首开区项家汊片区重点项目布局图
长江新区首开区项家汊片区重点项目布局图
2024 年，武汉市已然正式开启城市更新的三大区域，分别为白沙洲区域、武汉经开区以及长江新区。其中，白沙洲区域乃是武汉声名远扬的大型居住组团之一，区域内新楼盘众多，入住人口规模庞大。而武汉经开区为中国车谷之所在，去年经开区 GDP 突破 2000 亿，在武汉市位列第二位，仅次于光谷。至于长江新区，则是武汉市着重规划建设的四大副城之一，重点发展未来产业，备受期许，成为武汉经济发展全新的引擎。
长江新区项家汊湖片区规划效果图
就上述三个区域的城市更新推进状况而言，皆有切实性举措。其中，白沙洲区域和长江新区城市更新的还建房项目建设已然启动招标或动工，为这两个区域的城市更新工作筑牢了优良的基础。而白沙洲滨江产城融合片，地处城市核心地段，牵涉用地面积 3915 亩，该片区的城市更新将会全方位提升区域内道路交通、绿化广场、金融商业、居住环境等配套设施水准，令武汉市的南大门展露国际化都市的崭新形象。
长江新区项家汊湖片区规划效果图
由上述三个重点片区的城市更新工作能够看出，通过施行城市更新工作，不但能够优化居住环境，而且能够抬升城市形象，助推城市产业转型升级，塑造城市经济发展新的增长极。故而城市更新工作乃是城市发展多效合一的重要手段，它能够全方位增强武汉市的城市竞争力，促进城市环境、人居环境和产业发展协调共进、相辅相成，打造产城融合式发展的典范！
四、中央财政支持武汉进行城市更新
2024年5月31日，国家财政部官网发布消息，支持包括武汉在内的15个城市进行城市更新。
来源：国家财政部官网
武汉作为国家中心城市、我国超大城市以及中国中部地区综合交通枢纽中心城市，于全国的发展格局之中，地位举足轻重。国家层面明晰提出，支持武汉开展城市更新，此乃对武汉城市发展的鼎力支持！国家针对武汉城市更新的具体支持内容涵盖：城市老旧片区的更新改造、公共空间的提升改造、适老化适儿化改造，城市综合管网、绿化广场的改造等等。这些具体举措摒弃了往昔传统的单一拆迁建设方式，代之以更为全面综合地考量城市发展的诸般方面，从城市基础设施、文化商业金融配套、生态环境配套设施等诸多方面，全方位提升城市的综合服务功能，使城市的居民得以享受更为便捷的城市服务，更为生态宜居的居住新环境！我们坚信，武汉通过推行城市更新，定将使武汉市愈发美好！身为国家中心城市的武汉势必在全国发展格局中光彩夺目！
（免责声明：本文素材来源于长江日报、武汉经开区、武汉城投、长江新区汇、湖北省发改委官网及网络，不代表官方观点，仅供参考，不作为投资建议，关于本文提及的三大区域规划建设、征地、拆迁还建、重点项目布局和投资金额、及武汉城市更新片区规划建设等所有事项请以官方最终发布的通告为准。）
