现在买房，究竟有多难？

根据国家统计局的数据显示，截止到2020年，全国的平均房价已经达到了9860元/平。也就是说，想要在我国大多数城市买房，动辄就要花费上百万元，如果再加上公共维修基金、装修费用、车位费用、物业费、税费等其它费用，购房成本至少需要120万起步。

倘若是一、二线城市，购房成本或许还要翻2~3倍。

根据诸葛找房研究中心发布的100城房价收入比数据显示，2020年，重点监测的100个城市的房价收入比达到了13.2，其中，房价收入比超过30的城市有5个，分别是深圳48.1、三亚38.1、厦门31.1、北京30.8、上海30.7。

房价收入比是什么意思？简单来说，是指住房价格和家庭收入之间的比值，属于国际通用的指标，可以用来衡量家庭买房的难易程度，从而得出房价是否偏高。一般情况下，房价收入比的正常水平在3~6之间，也就是说，我们国家重点监测的100个城市的平均房价收入比已经严重偏高，反映到买房问题上，则意味着买房难度非常大。

比如深圳，房价收入比是48.1，也就意味着普通人需要不吃不喝工作48.1年，才可以实现买房梦，而且，在此期间，房价还不能涨，购房者的收入也要符合深圳的平均收入水平，这可能吗？所以，实际情况往往更残酷，有专家表示，倘若去除基本生活成本以及一日三餐的消费，房价收入比或许还会翻一倍。

还有，不要以为只有一二线城市的买房难度大，县城也是如此。

根据党媒《新华社》的一篇《有的县城房价涨到两三万，虚火过旺需“降温”》的文章显示，我国有100余个县（县级市）房价超过了一万元，最高的海南陵水房价已经接近30000元/平。

由此可以看出，我们国家的老百姓买房压力确实非常大，甚至，我们国家的有些区域房价水平已经远远超出普通人的可承受范围。按照这个逻辑，我们国家买房子的人应该大幅减少或者购房者要等到40~50岁以后才能够买房才对，但是，事实并非如此。

有数据显示，中国人的平均买房年龄不到30岁，而很多西方发达国家的平均买房年龄却在40岁左右，也就是说，中国人平均买房年龄要高于很多西方发达国家10年，实际或许还要多。

这是为什么呢？说白了，是因为2个方面。其一，买房子的必要性；一方面，房子与婚姻、子女教育、城市养老、城镇医疗、城市落户、家庭财富等社会必要属性有着密不可分的联系，而另一方面，中国人自古认为“有房才有家”“有家才有安全感”，对于家（房子）的追求是极度渴望的。其二，宽松的金融环境，也就是我们常说的按揭买房（贷款买房），有数据显示，按揭买房（贷款买房）的购房方式已经成为主流购房方式，占7成以上。

基于以上两方面的原因，才会使国人的买房年龄领先于世界其它国家。但是，在我看来，太早买房并不完全是好事，这也让我们国家的很多年轻人早早地背上了沉重的生活压力。目前，“掏空”家庭积蓄付首付，然后，再背上长达20~30年的房贷，每个月发了薪水第一时间就是还房贷，如此一来，让很多年轻人变得畏手畏脚，失去了勇于拼搏和创新的勇气，更不敢消费、不敢旅游、甚至不敢休息。

年轻人太早买房不好是不是意味着越晚买房越好，其实也不是，在我看来，最好的买房年纪应该在30~40岁之间，太早或者太晚都不合适，尤其是年轻超过50岁，真心不建议贷款买房，除非经济实力允许全款购买，关于理由，一位过来人指出“3个原因”。

选择贷款买房，一般都会选择20~30年作为还款周期，一方面，因为通货膨胀的原因，时间越长，也就意味着越合适，另一方面，时间越长，也就意味着还款压力越小，这样基本上就不会影响购房者的日常生活。

但是，如果你的年龄超过50岁，通常情况下，贷款周期最多也就是20年，甚至20年也很难下款，因为银行有规定，一般情况下，贷款周期和贷款人的年龄加在一起不能超过70年，而且，实际审核会更严格。如此一来，每个月的还款压力就会加大，比如贷款100万，如果贷款周期是30年，月供大约在5200元左右，如果是贷款周期20年，月供就成了6400元左右，如果是贷款周期是15年，月供则更高，将达到7700元左右，每个月的还款压力倍增，对于整个家庭以及购房者本人来说，都是一种非常大的经济压力。

还有，当你已经70岁的时候，还在每个月还6000多的房贷，是不是很可悲？

年龄超过50岁，无论是身体、还是精力，都已经开始走下坡路了，这个时候，职场生涯也大概率会开始走下坡路，甚至都已经准备提前退休了，收入缩减自然也无法避免。

如果这个时候，还需要还房贷，无疑是会大大增加整个家庭的生活压力，甚至会强制自己从事一些高强度的工作，来获取高收入，从而保证房贷的正常结算。长此以往，身体难免会出问题，倘若身体出现问题，麻烦更大了，得不偿失。

年龄超过50岁，正常来看，正是父母70多岁，子女20多岁的时候，这个时候，家庭的中坚力量压力是最大的，一方面，父母年迈，生病也是正常现象，现在去医院看病，一次几千元钱都是常有的事，另一方面，子女正值婚娶的年纪，也是需要花钱的时候，如果这个时候，既需要还房贷，有需要照顾年迈的父母，还要操心子女的未来，这个压力，可想而知。

结语：为了自己，为了家庭，年龄超过50岁，真心不建议贷款买房，希望大家可以看明白。‍