6月7日，上海市土地交易市场发布国有建设用地使用权出让公告(沪告字[2024]第060号)，计划共计4宗地块。其中，其中2宗地块位于杨浦区，1宗地块位于宝山顾村，1宗位于奉贤新城。总出让面积约15.3万㎡，起始总价84.22亿元。现场交易会于7月9日开始举行，具体交易时间以7月8日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

本批次商品住房用地出让，也是继“沪九条”后，上海土地市场迎来的新变化。根据出让要求，自该批次起上海取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，恢复“价高者得”模式，进一步提升土地资源市场化配置效率，执行3年之久的土拍限价正式取消。

2021年4月底，上海对土地市场的竞价规则作出重大调整，为每宗地块设置起始价、中止价和最高报价，其中最高报价一般限定为起始价的110%，也即地块的溢价率上限为10%。同时在地块出让资料中约定项目的房地联动价，并在价格触顶之后需要经过竞品质环节摇号确定竞得人。

自2022年以来，22个进行集中供地的城市已陆续取消土地最高限价。截至目前，已经有19城恢复“价高者得”，目前仅有北京、深圳、宁波土地拍卖仍执行限价政策。

地块详情如下：

1）杨浦区长白社区N090701单元201街坊H2-17地块

该地块位于杨浦内中环，距离内环直线约1公里，距离8号线黄兴路/延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约450米。土地总面积1.38万㎡，容积率2.3，起始价19.04亿元。

2）杨浦区平凉社区88街坊02H1-01地块

该地块位于杨浦滨江，紧邻内环高架，距离18号线丹阳路站直线约800米。土地总面积1.38万㎡，容积率1.8，起始价18.18亿元。地块北侧紧邻2022年6月上海城投以10.3亿竞得大桥街道93街坊地块，楼面价74302元/㎡，溢价率1.78%。

3）宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块

该地块靠近潘广路站，土地总面积6.69万㎡，容积率0314-05地块为1.4，0308-02地块为2.2，起始价31.12亿元。地块紧邻招商蛇口以45.9481亿元拿下的宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0304-06、0303-02、0309-04地块，成交楼面价13931元/㎡，房地联动价49400元/㎡。

4）奉贤区奉贤新城12单元02A-04A地块

地块位于奉贤新城12单元，土地总面积5.84万㎡，容积率1.6，起始价15.88亿元。

4宗地块的中小套型比例要求又一步下调了，杨浦长白社区、杨浦平凉社区、宝山顾村地块要求比例50%，奉贤新城地块要求比例40%。