这几天，西伯利亚巨熊，家事不断，一天之内风起云涌，又突然反转，风平浪静。

笔者突然好奇，俄乌战争之后，俄罗斯和乌克兰的房价在如何变化？

网上搜索出一些基本情况：

俄乌冲突以来，令人意外的是，今年第一季度俄罗斯全国房价同比涨了18.78%，而去年才5.2%。

三大主要城市房价变化

反观乌克兰的房价，据外媒报道，俄乌战争以来，基辅下跌了2%；基辅州，下跌8%；第聂伯罗上涨12%；利沃夫上涨20%；沃伦州icon下跌12%。

普遍来说就是，临战区基本下降，非临战区基本上涨。

乌克兰全国房地产价格涨跌情况

这里出现了一个非常有意思的现象：

为什么俄乌战争后，俄罗斯的房价基本普涨，而乌克兰整体下降（里面有分化，临战区和非临战区的分化）。

这和大众普遍的逻辑，按道理国家战争的时候，房价应该下降才对，是相违背的。

毕竟一般人的思维里，都打仗了，生命安全都得不到保障，还谈什么房子房价之类的。

然而，现实和逻辑的偏差，却真实的摆在了这里，不得不令人深思！

百思不得其解

俗话说，乱世黄金，盛世古董。（也有说法，乱世买金，盛世买房）

不得不感慨，老祖宗的智慧，是真的令人叹为观止的。

乱世黄金，或者说乱世买金，其本质是乱世当中，黄金是具备最普遍的货物价值标准，是最为稳妥和靠谱的。

而盛世古董，或者又说盛世买房，其本质是盛世当中，古董或者房产，是最为具备议价能力的标的物。

而之所以俄罗斯或者乌克兰在战争之后，房价的不同表现情况，本质来说，也是基于这两句话的逻辑。只是有所区别的是，不同国家，国运的不同罢了。

PS：不着急，笔者会详细解释里面的逻辑。

愿祖国国运昌盛

所谓国运，即国家命运，或曰国运维艰，或曰国运兴隆。也就是国家在前进道路上周而复始变化过程，就称作国运。

整体而言，俄乌战争当中，俄罗斯民众始终对自己的国家，抱有强烈的自信，这种自信也就是国运当中的国民信仰，也是国运中的一部分。

而乌克兰在这战争中，大部分民众而言，其实对自己国家，并没有太大的自信，不管是源于双方实力的差距，还是民族信心的使然，这些也是乌克兰国运的一部分。

不同的国运，会有很多具体不同的体现，我想，这房价的体现也是其中无不足道之一吧。

而乌克兰临战区与非临战区房价涨跌的不一样，除了关乎切身的安全以外，更多的不也是这些民众对国运的信仰不一，从而造成的人口流动，导致的房价涨跌差异。

书接前文，乱世黄金，盛世古董，或者说乱世买金，盛世买房。其本质就是在不同的国运当中，寻求最为稳定和靠谱的自身财富保值方式。

乱世黄金，盛世古董

这是关乎人性的选择，是源自于人性当中的趋利避害和寻求安稳的特征。

俄罗斯人相信自己的国家，便是俄罗斯的国运的一部分，哪怕在面临战争风险的时候，人们不必太过惊慌，反而在各种因素下，使得俄罗斯整体房价大涨。这是因为，人们普遍相信房子这种大宗标的物，更为保值增值。

乌克兰人不太相信自己国家，不管基于什么原因，也是乌克兰国运的一部分。所以在战争来临，乌克兰临战区房价大跌，而非临战区因为人口的涌入，略有上涨。原因无他，是人性对环境变化的反应，国运不昌之下，人们自身还兼顾不过来，更加追求的是自身的安稳。

回归主题，为什么说：赌房价，某种意义来说，其实是赌的国运。

一个欣欣向上的大国，只要国运昌隆，即便是中间偶有波动，整体而言，长期而言，大的标的物，都是民众对财富最为最为保值升值的寄托。

而大宗标的物，目前而言，大多数指的都是房子。

纵观国内外，哪一个大国强国发展过程中，房价无一例外，总体而言都是一路向上的。

美国房价走势

中国房价走势

德国房价走势

说一千，道一万，想告诉大家的是，不要再盲目得说什么房价下跌，楼市暴雷就买房的话，这是小孩子的赌气话语，而不是一个成年人应该有的理智看法。

自古就有孟母三迁，自古好的房子都是众人争抢，只要你有真实需求的，不要好高骛远，踏实的选择适合自己的房子，不管涨跌，都是属于自己的一份财产。

更遑论，这是一份可以满足实际居住需求，还可以给予心灵慰藉的东西了。