本月25日，自然资源部部长宣布，我国全面实现不动产统一登记，然后这几天就有很多人冒出来说国家要开始征收房产税了，有房子的赶紧卖，这种说法是很片面的。

其实不动产登记在10年前就已经开始了，而这“全面”二字，是从分散到统一，涵盖了整个中国的国土空间，不只是城市还有农村，不只是不动产还有自然资源，这个自然资源包括林地、土地、草原、岛屿等等。所以可以看出全面实现不动产统一登记，与征收房产税并没有必然的关系。

实际上，这项登记工作有更高的意义和更长远的谋划，比如可以保护不动产权所有人的合法权益，可以帮助调控政策科学化，甚至可以帮助反腐，你想想如果每个人名下的不动产都登记了，而且不管怎么交易也要变更登记，这是不是就更加透明了。

当然，如果国家真的要征收房产税，这项登记工作确实是前提。毕竟要搞清楚名下有几套房、分别在哪、面积价格等信息，才能按照制定的标准征收。如果房产税真的来了，房价是涨还是跌呢？

很多人认为征收房产税会促使多套房的人卖房，卖的人多了房价就便宜了，其实我认为房产税跟房价涨跌也没有必然的关系。

我们先来看看国外，比如美国、英国、法国等，早就征收房产税了，但是房价也没受到什么影响啊，反而韩国2018年开始征收房产税后，首尔的房价涨了50%；再来看看国内，其实上海在2011年就开始试点了，但是经过这10年房价不也涨了。但是注意看，国家没有受什么影响，房价上涨的只是一个国家经济发展好的城市而已。所以房价涨跌跟房产税没有关系，而是跟城市及其地段有关系，说白了长期来看，任何东西涨跌都是供需关系的影响，好城市好地段有人争着买就涨价，差的城市和地段都不想买就降价。

不过租客要注意了，房产税倒是会导致租金上涨哟。韩国首尔的租金在房产税之后就涨了20%呢，因为这个房产税不是一次性征税，是每年都会缴纳的，业主肯定会把这部分成本摊到每个月的租金上的。

以上是作者自己的观点，关于房产税、房价涨跌和租金上涨，大家有没有不同的看法，欢迎文明讨论。

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