美好的人生，不要浪费在路上。
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地产下半场，能用“未开先火”来形容的项目，凤毛麟角。「中海·锦业元晟」就是其中之一。
外展展厅开放后，排卡的意向客户络绎不绝，截至9月22日，仅位于西安荟聚的城市展厅就累计接待了超过5000组意向客户，包括2000多组小卡客户。
▲中海·锦业元晟西安荟聚外展展厅实拍图
营销中心还在建，有人靠直播建设进度走红；在西安楼粉的全城热榜上，高居TOP1；而在房小团上更是霸榜人气和关注两大榜单，堪称“热榜钉子户”。
在小红书输入“中海”，联想到的第一个关键词就是“中海·锦业元晟”，而且已经有880+篇笔记，对一个还未入市的项目来说，不可思议。
在地产进入下行周期的当下，在很多业内人士都开始唱衰行业的关口，中海·锦业元晟为何能够逆市火爆，成为稳定市场的“定海神针”？
行业下行是事实，但作为一个常住人口千万级且人口连续净流入的城市，西安的置业需求依然存在也是事实，只是购房者更为理智，只愿意为“更好的房子”买单，也就是俗话说的：不见兔子不撒鹰。
什么是更好的房子？通俗来说，就是更好的地段、更好的配套、更好的产品带来的更好的生活，让房子回归居住属性。
▲中海·锦业元晟意向效果图
这样的房子，在任何时候都是可以穿越周期的稀缺存在。
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中海·锦业元晟未开先火，还有一个重要原因就是央企中海的品质和口碑。
自1979年成立以来，中海获得了无数重量级荣誉和奖项，赢得“工科生”的美誉。连续多年蝉联中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院、亿翰智库等权威平台评选的中国房地产品牌价值TOP1。
2003年，中海在高新区落子中海华庭，成为中国TOP5中首个进入西安市场的房企。如今中海华庭已经年满20年，可无论品质还是物业服务依然是区域标杆，这才是真正的穿越周期的产品。
▲中海华庭实拍图
中海用21年、29个项目，让“稳健风格”和“工科质造”深入人心。所以今年6月中海首入雁塔，斥资约10.58亿摘地，直接将关注度拉满。
前段时间，脱口秀演员呼兰在关于职场的段子中说：现在上班讲究的就是一个巧劲，不能犯错，也不能太使劲，又不能不使劲。
中海这次拿地，就踏准了城市和区域的发展脉络，使了个巧劲。
项目周边金地、万科、海亮等大型社区均已建成交付多年，区域发展成熟，各种配套应有尽有，生活气息非常浓厚，而随着后续配套的落地，业主也能享受发展的红利。
▲中海·锦业元晟南侧荟聚实拍图
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拿地需要巧劲，买房更是如此。
在经济学和城市规划理论中有一个专业术语叫“职住平衡”，指的是在一定范围内，劳动者数量和就业岗位数量大致相等，大部分人能够就近工作，采用步行、自行车等方式通勤。
职住平衡自然是理想情况，但对西安这样的大型城市来说，职住分离才是主流。很多人甚至要穿过整个城市上班，通勤时间动辄两个小时以上，耗时耗力，自然谈不上出行体验和生活质量。
有人说买房“鱼与熊掌不可兼得”，要么离公司近、要么离学校近、要么离公园近、要么离商业近，不能同时拥有繁华和生态，也不能同时享受大型商业和烟火气，总得做选择题。
有人选择为难自己，上下班通勤两三个小时，让孩子上好学校；也有人选择委屈老人，买个菜逛个公园都得坐公交地铁，日常活动范围局限在小区园林；孩子也不容易，学校离得近，但想上个好点的课外培训班，得跑得老远。
中海·锦业元晟的诞生，就完美解决了这个问题。
▲中海·锦业元晟区位示意图（点击可放大）
项目2公里范围内有逸翠园（约0.6Km）、中兴产业园（约0.8Km）、锦业路超高层集群（约1.3Km）、都市之门以及各种研究所。
约5公里范围内更是覆盖了锦业路、唐延路商务集群，华为、环普等产业园以及比亚迪、法士特等大型公司和长安大学城的众多高校，产业规模大、就业机会多，就业人口密集且薪资水平高。
对工作在周边的人来说，住在中海·锦业元晟可以大大缩短通勤时间，实现职住平衡。
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当然，高新周边能满足职住平衡的不止锦业元晟一个项目，但举步可达CBD，又兼得千亩公园和国际商圈的，全目前在西安恐怕再找不出第二个。
项目东侧约300米，就是被称为“大西安中央公园”的雁南公园。
▲雁南公园实拍图
大家是否还记得前段时间超火的“公园20分钟效应”？一篇刊登在《国际环境健康研究杂志》上的文章表示：每天在户外待上一小段时间能够让人更加快乐，即便不做运动，也能让人状态更好。
科学依据就是：身处自然环境能够显著降低体内的皮质醇和脱氢表雄酮含量，从而减轻压力。同时，优美的自然环境能够舒缓前额叶皮质这个大脑控制中心，更好地恢复活力。
住在锦业元晟，千亩雁南公园就是你家的“后花园”，你可以在公园锻炼，父母可以在这里休闲，孩子可以在草坪上嬉闹，周末拉个推车就能去露营，不用再受到时间和距离的约束。
▲雁南公园实拍图
在寸土寸金的现代都市里，公园早已成为臻稀的生活配套，出则感受城市繁华，入则享受公园静谧只是少数人的奢享。毕竟只有离得近，才是真拥有。
而且纵观全球都会城市的人居发展历史，中高端住宅的居住价值除了首屈一指的城市配套和服务之外，往往还会和城市公园深度绑定，公园带来的生态资源与景观成为提高人居品质的重要因素。
某985大学资源与环境学院的《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》报告中就指出：公园绿地对周边住宅的增值系数约为10%-32%，5-10年内，相较于非公园旁住宅，公园旁住宅升值潜力明显更大。
▲雁南公园实拍图
一步繁华，一步繁花。对别的项目来说或许是天花板，但对锦业元晟来说，只是起点，毕竟项目周边的顶配商业也足够亮眼。
项目南侧直线距离约600米，是目前西北唯一的宜家荟聚；西侧约550米，则是红星美凯龙生活馆和红星美凯龙全球家居至尊MALL；北侧直线距离2公里内，还有立丰城、益田假日里、绿地缤纷汇等大中型商业。
▲荟聚实拍图
除此之外，宜家荟聚二期和山姆会员店早已签约，落地西北唯一瑞吉酒店的西沣国际也已经开工。别忘了，项目本身自带约4.5亩商服用地，旁边还有一宗约49.5亩商业用地。
按照建设周期推算，项目交付入住时周边配套也将陆续建成投用，到时候业主不但能够拥有更加丰盈的生活，还能享受到配套兑现的红利。
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高新CBD头排，千亩公园在侧，大中型商业环绕，锦业元晟的外在条件即便放眼全城，也称得上奢侈，而中海也没有辜负这片土地。
项目总占地约127.3亩，超百亩体量自成一城。值得一提的是，锦业元晟不仅是中海“元”系在西安的首发之作，更是雁塔区首个第四代生态住宅。
▲中海·锦业元晟外立面意向效果图
如今，第四代住宅在各大开发区已经遍地开花，但作为传统城六区之一，雁塔区人民此前却无法享受这种超高得房率的福利。锦业元晟不仅弥补了这个遗憾，而且还以建面约116㎡-180㎡的户型规划，将门槛降得足够低。
虽然上车门槛低，但中海质造带来的生活品质却丝毫不打折。
就拿建面约135㎡户型来说，三室两厅两卫规划，三开间朝南、南北通透、全明。约12.3米的南向面宽，不但能够保证主卧（约3.6米）和南向次卧（约3米）的开间尺度，还能拥有约5.7米的宽厅。
南北双阳台和挑高约6米的纯南向奇偶错层种植平台对业主来说不仅是空间的拓展，更是实实在在的超高得房率，而且从阳台和种植平台的尺度来看，中海确实够大气。
北向阳台开间约3米，进深约1.9米；南向阳台不但面宽达到约5.7米，进深更是高达约2.05米，两个计半面积的阳台加起来就是约17.4㎡。更不要说还有约9㎡（奇数层）的种植平台和飘窗是不计入建面的。
▲中海·锦业元晟建面约135㎡户型意向效果图
以奇数层来算，仅仅是不计入建面的面积就有近20㎡，相当于白得一个主卧套房的面积，购房者的钱都是辛苦赚来的，焉能不动心？
在商业领域有一句话，叫“用户永远愿意为真正的好产品买单”。买房本来就是为了让自己生活更好，既然要花同样的钱，那首要目的自然就是住着舒服，毕竟生活的意义，就是努力让生活变得更好。
而千亩公园旁、一步锦业路、地标级配套环绕的中海·锦业元晟就是那个能让生活变得更好的房子。在这里，通勤效率和幸福指数两手都抓、两手都硬。
