高层还私挖地下室，这胆子也太大了。最近，这事在江北核心区江畔都会上城上演了。

据业主反应，江畔都会上城6栋一楼一户业主在装修期间，通过自家负一楼继续往下深挖，破坏6栋整体建筑安全。

要知道，6号楼是一栋32层的高层。现在因为一楼业主的行为，搞得一整栋楼的业主都很担心，不少业主发现后已经举报，要求该业主恢复被破坏的房屋结构，消除安全隐患。

江畔都会上城位于江北核心区，临近地铁10号线、11号线（建设中）临江站，15号线（规划中）临江东站、临江站。周边有南京一中江北分校、两家国际学校和幼儿园。今年刚开业的江北山姆会员商店，就在江畔都会上城旁边。

江畔都会上城，绝对算得上南京一代神盘。2020年6月的开盘中，吸引11277组买房人报名350套房，中签率仅约3.1%，平均32人抢一套房！也因为太过轰动，后面才有了提高首付、验资等方式，也算是开启了一个新的时代。

江畔都会上城当年精装均价3.13万/㎡，户型建面约89-140㎡，首付5-8成。2022年小区交付，目前挂牌均价3万/㎡，成交均价在2.7万/㎡。

小区一共13栋楼，一层都带地下室。业主反映的6号楼是2019年首开楼栋。2022年7月首批交付。

这轮市场行情下，房价普遍下跌，江畔都会上城也破发了。但对于自住的业主来说，房价有涨有跌倒还好，却没想到会遇到奇葩业主。这事后期一定会被要求恢复原状的，保证楼栋整体结构安全。

无语的是，像这样私挖地下室的行为，在南京不止这一家小区。

去年就有因为业主私挖地下室，曾轰动一时的江心洲升龙桃花源著事件。

去年10月14日，升龙桃园源著发生河堤塌陷，河水倒灌至小区地下车库，淹了地下停车场、非机动车停车库，泥浆冲积还污染了小区路面。

后来官方通报，原因是1栋102室（紧邻景观河道）私自施工，开挖院落土方并破坏建筑物地下室外墙，导致地下水混合河水渗漏至地下停车场。

当时这件事造成后果非常严重，引发众多关注，也已经不是简单恢复原状能够解决的。官方通报中也表示：公安部门已立案调查，将依据法律法规，严肃追究相关人员相应责任。

还有今年上半年，河西豪宅金隅紫京府业主陈女士向南京零距离反映，小区在2020年交付之后，开发商将售楼处卖给了一家公司，这家公司随后就用围挡围了起来，并且不断往外出土，而且土方量十分惊人。

随后业主举报，相关部门工作人员表示：“我们是年前街道投诉的，然后就去调查，发现现在金隅紫京府售楼处是卖给了一个立诚文化产业有限公司，我们在3月21日对售楼处做了一个现场勘验，发现他开挖的空间长41.5米、宽17.6米，高2.8米，面积大概是730平。”

今年5月，南京市建邺区综合行政执法局收到南京市规划和自然资源局建邺分局关于金隅紫京府原售楼处的规划意见函，其中明确说明，在金隅紫京府原售楼处下挖地下空间的行为没有取得建设工程规划许可证。违反《江苏省城乡规划条例》第30条规定，规划局建议责令恢复原状，处以工程造价的5%到10%的罚款。

违规施工，轻则损失财产，重则有安全隐患。不仅是一楼这种挖地下室的行为，其实也要求各位房主在装修的过程中不要动承重墙等等。最后希望大家都遇到省事的邻居。

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