面对日益增长的房价，刚需买房的压力与日俱增。

根据国家统计局的数据显示：2021年，第一季度的商品房销售额为38378亿元，第一季度全国商品房的销售面积为36007万平方米。通过以上两组数据，我们可以清晰地算出第一季度的全国平均房价为10658元/平方米，也就是说，全国的平均房价已经正式进入“万元时代”。（注：2020年，全国平均房价为9860元/平方米）

面对这样的房价背景，刚需买房有多难？我们可以来计算一下。

目前来看，二线城市仍然是购房主力城市。根据相关数据显示：在大多数二线城市中，95平~120平的面积区间是购房者最青睐的购房面积。接下来，我们就以购房面积110平为例，分别计算一下月薪3000元、5000元以及10000元，买房需要多少年。（注：不考虑房价上涨以及工资收入水平的提高)

倘若月薪3000元，一年的收入总和则为36000元，然后，还要去除2000元/月的基础生活成本以及房租等，一年的剩余收入为12000元，按照全国平均房价10658元/平方米来算，共计需要97.6年才可以实现买房的愿景。

倘若月薪5000元，一年的收入总和则为60000元，去除3000元/月的基础生活成本以及房租等费用，一年的剩余收入为24000元，同样，按照均价10658元/平方米来计算，买房共计需要48.8年。

倘若月薪10000元，一年的收入总和为120000元，去除4000元/月的基础生活成本以及房租等费用，一年的剩余收入为72000元，同样，按照均价10658元/平方米来计算，买房则需要16.2年。

因此，从个人收入的角度来看，买房的压力显而易见。尤其是对于大多数年轻人来说，在二线城市，月薪5000元左右属于普遍现象，月薪1000元以及上属于个别现象。

同理，虽然在一线城市的收入会更高一些，但是，房价也会更高，买房压力也自然会更大。

面对与日俱增的房价，国家以及相关部门难道看不到吗？其实，国家并非看不到，也并非袖手旁观。一方面，房地产有阶段性的发展任务，比如拉动经济增长，带动相关产业的创新活力；另一方面，房地产的体量过大，即使已经“踩刹车”（比如2016年开始的楼市调控），效果也很难在短期内显现出来。

不过，从2020年开始，楼市迎来“十面埋伏”，具体来说，就是房地产金融政策的连续收紧性调控。先是央行出台了“三道红线”，限制房企的盲目扩张，引导房企“去杠杆”“降负债”；其次，针对住房贷款，银保监会联合央行共同发布了贷款集中度管理的通知，限制房地产贷款的额度；最后，针对资金违规流入楼市进行严查，从今年3月份开始，在银保监会的要求下，全国都掀起了一轮严查消费性贷款和经营性贷款违规流入楼市的“热潮”。

有人说金融就是房地产行业的“奶瓶”，但是，在金融收紧的背景下，这只“奶瓶”也注定会与房地产行业分家，这是大概率事件，也是周期发展规律。

面对“大变”的楼市，央媒近日对于房地产行业再次发文表态，经济日报发文《“房住不炒”底线不容突破》，全文旨在说明一个主旨：“房子是用来住的，而不是用来炒的，这是房地产行业发展的底线，这个底线是不能触碰的，也是不能打破的”。

从央媒经济日报的发文表态中，我们可以非常直观地感受到国家以及相关部门对于楼市调控的决心以及信心，要知道，政府的态度对于楼市的发展有着决定性的作用，我们有理由相信，在楼市调控的持续深入下，房地产行业终将会朝着健康稳定的方向发展，合理化与常态化也必然成为房地产行业的最终归宿。

对此，你有什么看法？