2024年7月第3周（2024.7.15--2024.7.21）郑州房地产市场总结。

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地产资讯

1、收储”阵容再添一城，新乡开展收购商品房用作保障房工作7月15日，新乡市保障性住房服务中心发布《关于收购存量商品住房（含公寓）用作保障性住房的征集公告》，公告明确了本次征集项目范围及期限；在收购主体及价格方面，由新乡市人民政府选定的市属国有企业作为收购主体；以同地段保障性住房重置价格为参考上限，即划拨土地成本、建安成本（含装修、智慧化建设），加不超过5%的利润；在收购房源要求方面，公告显示，原则上以楼栋为基本单位，整栋楼收购；收购房源严格限定为房地产企业已建成未出售的存量商品房，相关手续齐备，可以办理不动产权证书，且房源所属企业资产负债和法律关系清晰。

点评：收购存量房用作保障性住房在全国多地已进行了探索和实践。通过“收储”方式消化存量房产已成为当下房地产“去库存”核心政策之一

2、河南首批！33个城市更新示范项目公示7月17日，河南省住建厅公示第一批城市更新示范项目建设名单公示，为贯彻落实省委、省政府工作要求，坚持示范带动、以点带面，以打造一批具有示范效应、彰显河南特色的城市更新项目，推动好房子、好小区、好社区、好城区建设。开封宋都古城大运河历史风貌街区顺河坊（一期）项目、洛阳市关林片区新文旅单元城市有机更新项目、许昌市魏都区“再见三国”区域城市更新（一期）项目等33个项目入选；航空港区两项目入选，项目更新目标为加强配套设施建设，修复生态环境，补齐城市功能短板，提升居住品质，盘活低效资源，增强城市活力，助力中原医学科学城“院、产、城”融合发展。

点评：将有力促进郑州航空港区基础设施水平与门户形象效应，促进区域产业迭代升级，激发经济活力。

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项目预售

本周郑州主城内1个项目取得预售，金茂未来府6#、15#两栋楼约270套，2.63万㎡

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周度榜单

本周TOP10特点：高销项目动作多以特价房推出为主、提高佣金、刺激分销带客相结合，实现销量。

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网签数据分析

楼市进入传统淡季，需求不足、销量低位，房企开始促销为主，提高佣金和到访奖励刺激分销带客，增加项目曝光和成交几率。