在如今房地产市场蓬勃发展的时代，空置房物业费问题逐渐浮出水面，成为了广大业主与物业公司之间讨论的焦点。空置房即未被业主自住的房屋，在物业费缴纳方面常常引发争议。如何合理、公平地解决空置房物业费问题，成为了当前房地产市场亟待解决的重要课题。有些业主其实并不了解空置房物业费，从而做出了错误的事情，给自己带来了不必要的麻烦！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于2024年空置房物业费的5大谣言，谁信谁吃亏！

不用交物业费

一：空置房不需要交物业费

事实上，不论是由于业主自身的原因，还是由于开发商的原因导致的空置房，业主仍需依据物业服务合同的条款缴纳物业费。物业服务企业已按照合同和相关规定提供了服务，业主不能仅凭未享受或无需享受相关物业服务为理由，拒绝支付物业费。

二：空置房物业费可以无限期拖欠

实际上，拖欠物业费会产生滞纳金，甚至可能面临法律制裁。物业费是业主应当履行的责任和义务，无论是空置房还是自住房，都应按时缴纳。否则，不仅会影响个人的信用记录，还可能给物业公司和其他业主带来不必要的麻烦。

协商物业费

三：空置房物业费可以随意打折

虽然在一些地区，空置房物业费确实存在打折的可能，但这并不意味着在所有情况下都可以随意打折，且打折的幅度也并非可以随意决定。业主在面临此类问题时，应首先了解当地的具体规定，并与物业服务企业进行充分的沟通和协商，以确定合理的物业费金额。

四：空置房物业费只是象征性收取

空置房物业费并非只是象征性地收取，而是根据物业服务合同约定的内容和服务质量来计算的。物业公司提供了包括安保、清洁、绿化等一系列服务，这些都是需要成本的。因此，业主应当按照约定支付相应的物业费，以确保小区的正常运转和整体服务质量。

租户

五：空置房物业费由租户承担

物业费是业主与物业公司之间的约定，与租户无关。即使房屋出租，物业费也应由业主承担。这是因为物业公司提供的服务是针对整个小区的，包括公共区域的清洁、安保、绿化等，这些服务的受益者是业主而非租户。因此，业主不能将物业费的支付责任转嫁给租户。

物业费的支付是维护小区和谐稳定的重要保障。物业公司通过收取物业费，可以维持正常的运营，提供更好的服务。如果业主因为房屋空置而拒绝支付物业费，将影响到物业公司的正常运营，进而影响到整个小区的服务质量。对于2024年空置房物业费，大家都了解清楚了吗？