Part.1
二三环拥堵,扩建在即
环线道路之于城市发展的意义不言而喻,将各片区及市域之间紧密相连,形成的快速通道缓解交通拥堵。
当下西安,环城路、二环、三环、绕城高速饱受规划滞后与承载量超限困扰。这这几年的二环、三环修修补补过程中,一定程度上增加了车道在高峰期通行量。
但相对于快速增长的机动车数量,却很难实质性改善严重拥堵问题。虽然外环部分路段已经通车,但距离主城区较远,对于国境车辆有一定疏导作用,对于城市生活人群出行影响并不显著。
因此,这两年二环、三环的扩建又被重新重视,加强二环、三环也就成了改善西安主城交通环境的关键。
而近期,根据西安交通规划发展计划,重新定义了二环、三环功能性,给出了改造关键细节,则预示着新一轮的二环、三环改扩建,再次被高度重视。
Part.2
改造难度大,成本过高
在西安环线发展中,二环、三环、绕城是西安“七横九纵”快速路的重要组成部分。
根据功能定位,承载西安主城交通重任的二环、三环定位如下:
二环路主要服务中远距离和纵、横向“通过性”交通;
三环路服务纵向长距离出行服务,南北三环规划为城市次干路,作为绕城高速辅道,承担绕城高速与城市道路联通和群众日常通行功能。
而近期,在西安市自然资源与规划局的提案复函中,对二环、三环升级改造提出了新思路计划。
二环路:
拟采用主线高架快速路为主的建设形式,局部路段采用隧道及地面快速路方案,主线双向6车道,设计速度80km/h,辅路双向8车道,设计速度50km/h,全线布置13处互通立交,其中新建1处,改造6处,利用6处,设置出入口23对,平均间距1.48km。
南北三环:
拟提升现状南、北三环为快捷路,以地面道路建造形式为主,采用新建部分跨交叉口高架桥,消除东西向红绿灯,地面段双向8车道,跨主要路口高架双向4-6车道、地面双向4车道,在重要骨架道路交叉口布置互通立交9座,不单独设置平行匝道或地面出入口,新建跨路口短高架,实现全线无红绿灯,提升出行效率。
根据回复函显示:考虑到实际情况,会尽快缓解二环路、三环路现有交通拥堵状况,先开展二环路、三环路小切口改造方案、二环路雁塔路立交改造及西南二环立交改造等项目。
因此,可以看出对通车现状下的二环、三环改造难度较大,只能同步局部改造推进,逐步实现全线改造完成,需要在一定时间周期内完成,非一朝一夕所能改造完成。
Part.3
已完成招标,开工在即
根据最新环线改造进度,10月14日二环路雁塔路立交交通优化项目EPC工程总承包及监理、西南二环立交交通优化工程EPC工程总承包及监理发布招标结果公示。
按照中标公告所给时间计算,两个项目或将在10月、11月启动改造工程。其中首批改造路段如下:
西南二环立交:交通优化工程由陕西建工集团股份有限公司、西安市政设计研究院有限公司联合中标,中标价格12亿多,工期540日,计划开竣工时间:2026年04月07日。
二环路雁塔路立交:交通优化项目由中建丝路建设投资有限公司、中国市政工程西北设计研究院有限公司联合中标,中标价格2.2亿多,工期210天,计划开竣工时间:2025年05月14日。
二环路由于没有全线高架,常年拥堵不堪,绿灯太多,立交较少,出行非常不便,而且是市区居民出行的必经之路,是本次改造重点。
因此,在改造过程中,将对二环路11处拥堵点进行优化改造,估算总投资约9545万元,建设内容包括道路工程、排水工程、交通工程等附属工程及相应迁改。
11处拥堵点包括:长安路立交、经九路-武警医院路段、东南二环地面辅道、辛家庙立交南口、辛家庙立交西口、北二环-太华路立交、开元路、未央路西、梨园路-朱宏路立交路段、梨园路、高新路口。
其实,在此之前7月份,就有过一次招标,因为招标范围和估算发生变化,而停止了招标。9月份重启招标,直到10月份招标结束。
因此,根据时间推断,二环、三环改造正式拉开序幕,已经进入正式开工倒计时阶段。
希望改造后,二环、三环乃至于整个中心城区的交通效率都会得到提高,从而较好地缓解了主干道的交通压力。
· 新盘推荐-龙湖·江宸府 ·
世界水岸 奥体畔 龙湖四代洋房。
①浐灞岸线,奥体核心。位于灞河黄金线畔,拥有最好的城市界面,一江两岸天际与城市赫赫雄心;拥有世界级水岸资源,是奥体核心区域总在售项目离河最近的项目;同时也是奥体核心区域中离主城最近的项目,享受15分钟市府商圈,接驳主城便捷生活。
②全维配套资源加持。约700米抵达灞河,在一河两岸住宅再无土地规划之下,其稀缺价值得以显性提升。
近邻“三河一山”浐灞河绿道、奥体中央公园、浐灞国家湿地公园、未央湖游乐园,市政公园(待建);一路之隔9年制学校,近邻浐灞第十七小学、陕西师范大学浐灞教育集团启源校区;地铁14号线(已开通)北辰站、地铁10号线(已开通)未央湖站,紧邻西安北站,快速抵达西安咸阳国际机场;5km范围内,汇集华润万象汇(在建)、王府井国际港丝路购物中心(在建)、水晶汇溪广场、中粮大悦广场(在建)等大型商业体等,配套完善。
③第四代住宅洋房。布局“一轴五境”归家场景,五大画境场景、十六米长静水面宽、百米礼序轴线,构建全家人的万象精致森活场。通过建筑与园林的精心打磨,匠心打造五重归家礼序,归家的每一步皆充满仪式感。
以6.0洋房审美的进化,刷新城市人居奢想,筑造建面约111-143㎡空中庭院,超配“南北双露台”,重构奢宅生活新场景,超高得房率,同等面积下,享有更大的套内面积。
从创新空间的实用性、尺度感、舒适度出发,在楼市产品迭代的时期,以约111-143㎡空中庭院产品,推开进阶奢享生活的新视野。
销售动态:预售面积111-143㎡高层、洋房,首开在即。
End