中国的城市已经高速发展30年了。回过头再看看，我们总是喜欢抨击一个城市所走过的“弯路”，弯路，每一个城市都有，郑州也有，但过去30年，郑州也有很多牛逼的顶级设计，都是这座城市的骄傲。本文盘点只代表《楼八》观点。

正文

感谢关注《楼八地产研究所》。我是宇文播，专注郑州城市发展和高端地产研究，致力推动城市进步。

第1，四桥一路

把这个上世纪90年代的作品放在第一位，绝对不会有任何人反对，如果反对，一定是你不懂郑州。在《楼八》眼里，这就是郑州城建史上最伟大的设计，堪称郑州交通“都江堰”。三十年过去了，四桥一路依旧发挥着老城核心交通心脏的强大功能。如果有机会开车走在新通桥和大石桥之间的高架上，可以抬头望着遮天蔽日的法桐，那是郑州曾经的绿城荣耀。

第2，北三环北龙湖下穿

北三环的北龙湖下穿工程，一定有过一次灵魂思考。不敢想象，如果这是一条高架，会让北龙湖的美减掉多少分。虽然兰溪书院的卢总一直在强调高架对项目影响不大，虽然楼八也实地感受过的确影响不大，虽然看完项目样板区真的感觉影响不大，但如果这条路在龙子湖区域继续下穿，按目前的价格，书院应该快清盘了。同样优秀的还有京沙快速南段下穿。下穿成本高，但北三环北龙湖的巧妙就在于提前明渠开挖建设，成本并不高。

3，北三环花园路立交

第1，我觉得这个立交桥的牛逼70%完全是被北三环文化路所衬托出来的。第2，《楼八》总感觉这个立交桥在这里真把苜蓿型立交“大道至简”的特性展现得淋漓尽致。第3，它是郑州唯一一个走错了路，还能在桥上随时调整回来的立交，当然，也是唯一一个可以在桥上实现掉头的立交。其实，金水东路和黄河南路、农业南路和东风东路都预留了这种立交桥空间，农业南路目前看起来必要性不大，但黄河南路和东风东路就有必要了。特别是东风东路，如果能结合商业动线修建一个优化型苜蓿立交，真的可好。

4，龙子湖高校园区

这个曾经在国内备受争议，甚至引来央视批评，但是！哪又如何？央视都是对的吗？现在看不仅有必要，而且有必要。埃菲尔铁塔说了，伟大的东西经得起岁月的拷问。好就是好，不好就是不好，如果你看郑州所有的一切都不好，你就有问题了！有问题不可怕，出来乱叭叭就是不对了。郑州不容易，做什么都有非议，多了，就有点不自信了。西流湖改造有什么错……

5，商都历史文化区

这是2016年时期的一个规划，曾经，我也以为它也只是一个规划。没想到的是，这8年来，它竟然一点一滴的实现了！它的实施，让郑州老城区的城市面貌大大改善，城东路，东西大街，城南路……很多道路的改变给了我们太多太多惊喜。而马上，夕阳楼片区，书院街片区，开元寺片区，亳都片区……改造即将完成，楼八认为，它不仅给郑州主城区人民一个崭新的城区，更是吹响了郑州古城文化的全面复兴的号角。

6，一环十纵十横

金水北的街道界面不好，没感觉，没气质，还土，我一直这印象。但突然有一天，我发现江山路和三全路突然变得特别有“感觉”了，有了国家中心城市的城市气质，我一了解，发现这是郑州的“一环十纵十横”工程。一环十纵十横，大大的改善了郑州的城市形象，楼八希望，未来有一天，这项目工程可以涉及郑州的大街小巷。

7，四大中心

曾经有人说这个片区是全国最失败的片区，但楼八观点恰恰相反，这是郑州市最有远见、最为超前的一次大手笔规划。这是郑州第一“文化、体育”为主题的超级工程，这是一个计划改善郑州商务潮汐的超级工程，它延缓了郑州越来越严重的东西差距。未来，这将是西部500万人的精神圣地。

8，正弘城

我原本以为蓝堡湾项目会一烂到底。我还原以为卡王会继续领衔蓝堡湾商圈，我还以为所谓金水CBD会平平庸庸，我甚至以为那个路口会比万达周围还要乱七八糟。意外的是，正弘城起来了，留住了金水CBD最后的荣耀。正弘城，为蓝堡湾片区画上圆满句号，让蓝堡湾成是郑州为数不多“虎头虎尾”的项目，尽管中间磕磕碰碰。

9，东棠

《楼八》是研究房地产的，不去榜一个楼盘绝对说不过去，应该是谁？我想了三天三夜。不是上和院，不是天筑，不是天奕，更不可能是幸福里，别闹。这个项目必须是东棠，它灵魂级建材配置，灵魂级景观设计，灵魂级物业服务，全部都是郑州人居设计的巅峰。而且，它还是10年前的项目。有人说，永威不行了，金沙起来了。金沙做得确实很好，但永威不会不行，它还在继续前行，和它一起的，还有永威工匠精神，这玩意，在郑州，不减不灭。

上周路过东棠，跟车进去看了看，随机拍了一些照片。这张图，小区水系的水没了，不知道是不是在换水（有业主可以留言），但河道中央的一棵树根的养护精细程度令人恐怖发指。有粉丝在《真实偷拍！这才是郑州最牛逼开发商！》中这么留言：一个好的楼盘从辉煌到衰败没有超过15年的，谁能举出一个例子10年前和现在同样辉煌的地方。我建议这个粉丝可以去东棠走一走。这一条所有人都会心服口服，不服留言区报名，楼八带你去实地看看。

10，滨河国际新城

即使领事馆跑了，即使水街流走了，即使金鹰369飞了……即使再多的规划没有落地，但，这都无法阻止滨河国际新城成为城市新区建设的典范和样本，无法阻止滨河国际新城成为郑州城建史上的最为璀璨的一颗明珠。它特殊的合作模式决定了它必须成功的特性，不可复制。结尾

楼八的话

今天的榜单，肯定很多人不服，要么觉得有的项目不该上榜，要么觉得有些项目应该上榜，这个玩意，仁者见仁智者见智，如果你觉得有些项目够牛逼，评论区留言。最后做个投票吧！感谢关注《楼八地产研究所》，我是宇文播，一个专注郑州城市发展和高端地产研究的机构。