预算150万，甚至可能更低，在增城已经可以打横走了！

预算150万

增城买房真的可以横着走了

这个观点很多人可能不信。

来自合富辉煌统计的2024年各板块套均总价分布，全市板块的总价梯队明显，从市中心往外扩。

（1）2000万以上的吸金热区：高能级景观板块为主，如琶洲、洛溪岛、后天河北、白鹅潭等板块。主要以板块内部明星项目为主，如琶洲南TOD、洛溪岛的南天名苑和星河湾半岛五號、后天河北的侨鑫汇景台等，以纯粹圈层、新产品、高保值等特点深受高端改善客群的青睐。

（2）1000-2000万的吸金热区：与2000万热区较重合，除以上典型板块外，还有中海大境所在的南洲板块、越秀观樾所在智慧城板块、华润万博悦府所在的汉溪长隆板块。

（3）800-1000万的吸金热区：CBD中心板块为主，番禺汉溪长隆、后天河板块是本层的核心。汉溪长隆板块可选的优质项目有华润万博悦府、越秀瑞麓府等。后天河板块可选的优质项目有保利天瑞、越秀天河和樾府、世纪金源天河源筑等。

（4）600-800万的吸金热区：以近郊改善和中心城区刚改为主，番禺汉溪长隆板块处于近郊改善的垄断地位，而保利燕语堂悦所在广纸新城板块、保利锦上印所在芳村板块等热点区域是中心城区刚改的热点区域。

（5）400-600万的吸金热区：选择众多，但芳村板块凭借可上车中心城区的巨大优势独占鳌头，向北有白云嘉禾、石井板块、向东有黄埔临港经济区、向南有华南板块和明珠湾板块。

（6）250-400万的吸金热区：主要为地铁沿线的石井、明珠湾、花都区府、黄埔西区等中远郊板块为主。

而增城，除了新塘和荔城外，全部套均介都在150万以内。

也就是说，150万在增城打横走真的不是开玩笑！

下面我们分板块展开来说。

荔湖执信片区荔湖板块的准现房、现房主要为执信学区房（保利中海金地·大国璟、华润置地润悦、国贸学原、佳泽园·帝景中央等），以及华附学区房（华侨城云尚、华侨城云尚、保利明玥湖光等）。

项目周边配套示意图，仅供参考，具体请以地图为准

以执信片区为例。

依靠地铁21号线直达黄埔天河，有多条不同线路轻松接驳地铁、直达增城万达广场等商圈。

同时周边还有广州市妇女儿童医疗中心增城院区，千亩荔湖公园等生态配套。生活所需配套一个不少，九年一贯名校执信在旁。

项目周边交通示意图，仅供参考，具体请以地图为准

首先，华润润悦，现在优惠到毛坯93平总价只要85万，就可以在执信隔壁拥有一套学区房，单价9100元/平。

保利中海金地·大国璟当然也少不了！持续推出促销房源，特价房98平总价也不超过130万。

新塘板块新塘板块的准现房、现房项目最多，但布局也比较分散，项目设计的产品跨度大，小户型、刚需、改善户型皆有。有位于13号线白江站旁的，金茂万科都会四季。此前放出的优质房源，71平的优惠价也就100万出头。

合生湖山国际地处新塘，成熟大盘握手天河黄埔，更近中心。

小区直线约400米，就是广园快速入口，直奔天河，全程不过约22公里。还有广深高速、沈海高速、广深大道等，只需一集新闻联播的时间，就能一路疾驰切换至天河。

掌握这般好的地理位置，最近放出了毛坯14000+起。

同样位于该片区的路劲星堂，四房总价也只要150万起。

如果预算充足，还可以考虑华润公园上城，小面积150万出头上车还是有机会的。

朱村板块经过多年发展，朱村俨然已发展成为居住氛围浓厚、配套资源丰富的大城板块。所以，朱村板块的准现房、现房住宅项目数量自然不少。主要集中在山田地铁站和凤岗地铁站附近。如位于山田地铁站上盖位置的荔富湖畔、时代名著、汇港威华雅苑等。以及位于凤岗地铁站上盖位置的保利东湾和富丰华庭。比如，保利·水木芳华推出了极速秒杀房源！建筑面67平最低单价1万出头。

当然，还有中建凤榕台，工抵房89平四房带车位只要100万出头。

永宁板块永宁板块项目也不少，有新世界星辉、珠江·花屿花城、金地香山湖、保利珑悦、广州悦峰，岭南悦府和光大one+等。其中，星辉推出了全新T5幢,总价只要60万起这样的超低价！

聊到这里，还是有点唏嘘的。曾经150万这个价格只能看周边镇街，现在已经可以覆盖增城这么多优质板块，而且这些板块里还有不少二手次新，也都在这个价格区间内。上述楼盘在今年初的上车门槛对比现在，整体有起码10-30万不等的让利幅度，这相当于省下了一年的工资，你就说香不香？年底了，估计不少项目为了完成业绩，还将有进一步优惠，如果想了解第一手信息.....