证监会网站21日消息：中信建投明阳智能新能源封闭式基础设施证券投资基金正式获得准予注册的批复。

　　该项目是全国首单陆上风电公募REITs，也是全国首单民营风电公募REITs。

　　中信建投明阳智能新能源REIT发起人为明阳智慧能源集团股份有限公司，底层资产是位于河北省沧州市的黄骅旧城风电场项目和内蒙古自治区赤峰市的克什克腾旗红土井子风电场项目，装机容量分别为100MW和50MW。

　　这条消息都看到了，能说明什么？至少说明三点：

　　一是明阳很缺钱；

　　二是资本玩得转；

　　三是暂时不会暴雷。

（明阳智能走势图）

　　REITs是指“不动产投资信托基金”，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金，具有强制分红、收益稳健，专业化管理等特点。

　　首批公共基础设施REITs于2021年6月21日正式上市，截至6月21日，上市公募REITs已近40只，合计发行规模超千亿元。

　　投资REITs的好处，对企业而言：

　　1.盘活企业资产；

　　2.再融资功能完善。

　　投资reits的好处，对投资者而言：

　　1.门槛较低，享受优质资产的价值提升和运营收益；

　　2.具有强制分红机制，有助于优化投资组合。

　　如何认购REITs?

　　一是场内认购：

　　使用场内证券账户认购基金份额，第一次认购，需先开通相关权限。

　　二是场外认购：

　　通过银行、基金公司、第三方销售机构认购基金份额。

　　公募REITs二级市场表现，一季度大幅反弹后进入横盘震荡阶段，5月份下跌9.53％，6月以来下跌0.53%。

　　REITs具有双重性，收益主要来源于期间分红收益和资产价值提升带来的份额价值增长收益，单位价值波动相对较小，不会出现大幅增长或者维持性的增长，产品的底层资产成长性相对较好。

　　REITs与股票的区别：

　　REITs投资收益低、风险小；

　　股票投资收益大、风险也大。

　　发行REITs后，明阳就会上涨吗？不一定，两者没有正相关。看看万科的表现就知道。

（黄色框框是万科发行REITs后的表现）

　　对于明阳发行REITs，不要觉得是利好。

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