很多家庭装修,最终费用会超过预算的30%以上,原因就是您不了解装修,不懂如何省钱。
新房装修是一件非常高兴的事,但装修又让很多人伤透了脑筋,一家人做一起商议,一人一个想法,大家都不太懂装修流程和准议事项,最后一团糟,还要多花钱。
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首先,咱们先说说家装公司服务方式:一般分为三种:清包、半包、全包。
清包:就是说装修中用到的所有材料都由自己购买,而工人只负责施工,需要花费很多时间和精力,好处就是不会再材料上被骗,自己控制装修成本。
半包:是说装修中的主材都由自己购买,辅材由施工方提供,花费精力较少,是目前家庭使用最多的一种方式,采购主材时会有施工方陪同一起去市场挑选指导。
全包:简单解释就是所有的装修材料都是由施工方提供,自己完全不用操心,最省心,但是也存在一定浑水摸鱼的隐患,装修过程中留意装修情况,避免吃亏。
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如何选择就要看您的预算和自己身边的资源了,清包肯定是最累的,全部自己张罗,如果选择半包和全包,咱就省心了,装修公司都能解决好。
装修公司也可分为三类:
第一类游击队:没有固定公司的散工,不同装修环节请不同的工人来施工,如:水电施工找水电工、贴瓷砖找泥工等不同的工种,还要注意衔接问题,避免拖慢工期,最主要是品质监管,您必须懂行,要不活干完了出了问题,连人都找不到。
第二类装修队:可以直接找工长,价格方面可以优惠点,但要注意的是,后期可能会在材料上多赚你钱,比如乳胶漆多报面积,水电方面能直走的电线非要绕圈等,而你又不能时刻跟进,就很被动。
第三类装修公司:这是相对靠谱的一种方式,有正规的报价单,施工前期由明确项目规格型号和价格,不会后期加价,万一有问题也有合同方便维权。
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选择哪种公司服务,主要看您的预算,建议是寻找正规、专业的家装公司,有保障,又放心,虽然价格会多花10%-30%,但是装修不是小事,而且咱们装修一次就要住个10年左右,多花一些也是可以接受的。
现在我们来说重点,装修流程和注意事项
简单地说,装修分为以下20个步骤:1.前期设计—2.主体拆改—3.水电改造—4.木工—5.贴砖—6.刷墙面漆—7.厨卫吊顶—8.橱柜安装—9.木门安装—10.地板安装—11.铺贴壁纸—12.散热器安装—13.开关插座安装—14.灯具安装—15.五金洁具安装—16.窗帘杆安装—17.拓荒保洁—18.家具进场—19.家电安装—20.家居配饰装修。
第一步:前期设计
选择一家靠谱的装修公司对整体装修房子是有好处的,那么怎么选择呢?装修公司中建筑装饰设计资质分专业甲级,乙级,丙级和专业级资质,选择一家综合实力强的公司才能获得甲级和乙级资质。一般装修公司会对自己公司进行精心设计,那么看这家公司自身的装修设计就能看出一二。
接下来就是设计问题,设计公司一般收费方式都不一样,一般分两次收费,第一次是签定设计合同时付一半,第二次付款时间是在完成设计初稿时。
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下面就是选择设计师,优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底,优秀的居室规划能力,一定的房屋结构理论,能灵活运用人体工程学理论于实际设计中,熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件。
一般业主与设计师初次交谈时,出于双方的信任度低的原因,设计师往往会提供简单的建议。从这些设计建议中,可以看出设计师熟练运用设计的能力,同时也能大致了解设计师的个性。设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师,但设计细节应该由设计师来最终确定。了解业主应该明确业主家庭人员结构(如3口之家、三代同堂)、年龄结构(如小孩已经上小学了、尚未结婚、父母已经退休等)、经济条件、职业等多方面因素去考虑。另外设计师对业主房型、朝向、楼层等因素,以及各功能区的联系的了解,业主的家庭情况最终确定设计方案。
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设计方案确定一般分三个阶段:设计初稿,设计定稿,完成施工详图设计。
施工图纸完成后,签定施工合同,需要注意的是合同中的金额,一般用大小写,并于最后加“整”。
付款方式,一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。
结算方式:一般有两种,一是单价包干,按工程量据实结算,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是一口价,预算价格就是最终装修费用。
质量验收标准:一般是北京市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。
进度标准:一般3/2型房在60天左右;一般中小型别墅在80天以上。
接下来就是去业主所在的小区物业处办理开工手续,交纳装修押金。
第二步:主体拆改
设计师对空间的布局和调整会有部分墙体的拆改,使业主居住和使用更舒适,尤其是一些奇葩户型,所以拆改是装修第一步。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
注意:承重墙不能砸,墙面拆除要到水泥层,个别房屋墙面拆到露红砖,地面拆除至露水泥层,要平整。
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第三步:水电改造
水电是隐蔽工程,包括:水电路改造预埋,防水工程,空调线口,厨卫改气,燃气改道。一定要确定好开关插座、家电、灯具、浴缸、洗衣机等的数量和准确位置,避免后期返工。
注意:在水电开槽过程中,严禁横向或是斜向开槽等危险操作!还有家具摆放位置和电器位置要提前确认,这样才好制定出电路改造方案,否则插座被家具挡了装了也是白装。另外水电改造预留位置要考虑到瓷砖的尺寸及布局,避免以后因位置不对影响整体美观!防水措施需做好,漏电保护也很必要,别忘了旧电线的处理。
第四步:木工
木工包括在家中所有定制柜以及现场施工和安装如玄关柜,橱柜,衣柜等,以及吊顶,隔断,木门的安装。
第五步:贴砖
主要是铺地砖和墙砖,先铺墙后铺地,大概流程为:基层处理—放样—预铺—调粘合剂—除垢—抹浆料—瓷铺铺贴—清理缝隙。
1.过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,同学们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。
注意:洗手间一定要做闭水试验,地漏应是最低点。
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第六步:刷墙面漆
主要完成墙面基础处理,刷面漆,吊顶补缝、刮腻子、喷乳胶漆以及柜子的喷漆等。
第七步:厨卫吊顶
厨卫吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。一般都是厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好。
注意:主要是电路的安装方面;注意预留好电热水器位置,橱柜高度也要衔接到位;像封在吊顶里的电器日后想换很麻烦,最好一步到位买质量好一点的!
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第八步:橱柜安装
吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。
橱柜安装的同时,要进行灶具的安装。这样更好协调两者之间额配合问题,最大程度保障安装的协调性!
注意:橱柜的颜色风格要和居室的颜色风格相搭配,安装牢固可靠。
第九步:木门安装
在安装木门和垭口的时候,一定要水平垂直;对于密封性和美观度都要及时确认;另外五金锁具也要反复检查一下。
注意:装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。
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第十步:地板安装
1、地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准;家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要。
第十一步:铺贴壁纸
地板安装完第二天,就可以约壁纸铺贴了。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。
注意:铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。
第十二步:散热器安装
壁纸铺好,更换了散热器或是拆改散热器的朋友就可以把散热器挂墙上了。
第十三步:开关插座安装
在卫生间里,所有插座和开关都必须是防水的,插座要带盖子。入口处的电灯开关,建议使用感应型或者荧光型,黑天回家,省得摸黑。开关插座宁多也不要少,在布置插座的地方,至少要保留有一个插座。需知,一般家用电器都会越来越多,一旦有了新电器却没有插座时,要想再安装就难了。
第十四步:灯具安装
灯具一般都是由水电改造的师傅来完成安装的,还有需要注意的让工人小心主要不要弄到墙面;安装完成后每个开关和插座都要当场验收。
第十五步:五金洁具安装
主要是上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上了。
注意:浴室洁具的安装尽量避免在瓷砖上开孔,首选隐藏在瓷砖中间;并且注意各部分密封情况。像八角阀等五金配件最好自行购买,或者和商家提前约定好价格和型号!
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第十六步:窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。
第十七步:拓荒保洁
拓荒保洁之前,不要装窗帘,拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够彻底的清扫,地板打蜡保养。
注意:家电和其他软装注意要保护墙面地面不要受影响;
第十八步:家具进场
家具进场的时候要注意不要磕碰坏了,最好本人在场帮忙指挥!同时要提前买好桌椅的脚垫安装在家居的腿脚位置,以免划坏木地板,还能降低噪音!
第十九步:家电安装
注意:家电和其他软装注意要保护墙面地面不要受影响;另外安装时要逐个确认没有问题!
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第二十步:家居配饰
新居通风时,可添置一些新鲜植物在新房子里面,当植物能茁壮成长发芽了,代表新居环境可以入住了!绿萝是净化空气最好的新鲜植物,个人推荐仅供参考哦!
了解了装修的全部流程,咱才能把主动权掌握在自己手里,咱们才不会别个别不良装修公司坑钱,这次写的比较仓促,下一篇我会和大家说说,咱们装修哪些钱该省、能省,那些钱该花,不能省。